Villa in vendita Via Matteo Civitali 70, Forte dei Marmi
Vittoria Apuana350mq
10locali

Nel rinomato quartiere Vittoria Apuana, a soli 700 metri dalle spiagge e a circa 2,5 km dal centro di Forte dei Marmi, sorge questa residenza di lusso, inserita in un contesto di tranquillità e privacy, con stabilimenti balneari e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Esterni
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 874 mq, delimitato da una siepe che assicura completa riservatezza.
L’accesso avviene tramite cancello pedonale o carraio, con possibilità di parcheggio per due auto sotto tettoia e altre due scoperte.
La facciata principale è impreziosita da un ampio portico coperto che percorre tutta la lunghezza della villa, offrendo uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Nel giardino si trovano due rigogliosi glicini e un barbecue in muratura, perfettamente integrato nell’architettura della casa.
Piano terra – Zona giorno e zona notte
Dal portico si accede all’ingresso principale, che introduce alla zona giorno.
•Soggiorno: ampio, luminoso e collegato alla piscina coperta panoramica, creando una continuità tra interno ed esterno.
•Cucina abitabile: con uscita diretta sul giardino, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione.
•Bagno di servizio con doccia, pratico per ospiti e zona piscina.
•Ripostiglio: comodo per l’organizzazione degli spazi.
Un disimpegno conduce alla zona notte del piano terra, composta da:
•Camera matrimoniale
•Camera singola
•Bagno con vasca
Piano primo
Salendo le scale si accede alla zona notte superiore:
•Camera padronale con cabina armadio e accesso alla terrazza panoramica con pergolato, da cui si gode una splendida vista
sulle Alpi Apuane.
•Camera singola con uscita sulla stessa terrazza.
•Bagno con doccia a servizio del piano.
Piano seminterrato
•Locale tecnico rifinito con eleganti inserti in vetro cristallo.
Finiture e stile
Il portico a tutta lunghezza e la cura degli spazi verdi esaltano il carattere architettonico della villa. Gli ambienti interni sono luminosi e funzionali, pensati per coniugare comfort e raffinatezza. Le aree esterne, curate nei dettagli, offrono scenari ideali per momenti di relax e convivialità.
Questa proprietà è la sintesi perfetta tra eleganza, privacy e vicinanza al mare, in una delle località più prestigiose della costa toscana.
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Studio Belle Époque....
Aggiornato il 25 Novembre 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Bagni:3
- Locali:10
- Metri quadri:350
- Condizioni:abitabile
- Piscina:sì
- Totale piani:2
- Box:1
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:privato
- Balcone:sì