Villa in vendita Via Giuseppe Viner 99, Forte dei Marmi

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POSIZIONE

Villa Mayu, splendida residenza di nuova costruzione, sorge in una posizione comoda e privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi che Forte dei Marmi ha da offrire. Le spiagge si raggiungono in pochi minuti, così come il vivace centro storico, famoso per le sue boutique di alta moda, i caffè eleganti e i rinomati ristoranti stellati.

Pur trovandosi a breve distanza dal cuore della città, la villa gode di una collocazione leggermente più appartata, che regala una meravigliosa vista panoramica sulle maestose Alpi Apuane, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, tranquillità e bellezza naturale.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO

Il giardino e gli spazi esterni di Villa Mayu, progettati contestualmente alla nuova costruzione, sono stati studiati con grande attenzione per trasformare l’area outdoor in un luogo davvero unico e speciale. Il lotto di circa 1.000 m² offre ambienti ampi e vivibili, ideali per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta durante le stagioni più calde.

La piantumazione, accuratamente selezionata e disposta con gusto, conferisce al giardino un aspetto armonioso e ricercato, elevandolo a una vera e propria opera d’arte naturale. Il loggiato, finemente arredato con tavolo e sedute, rappresenta lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi in tranquillità dopo una giornata al mare.

La proprietà è inoltre dotata sia di passo carrabile, che consente il comodo parcheggio delle autovetture, sia di ingresso pedonale, garantendo praticità e funzionalità senza rinunciare all’eleganza.

DISPOSIZIONE INTERNA

Piano Seminterrato: area benessere e intrattenimento con sala fitness e zona TV, zona SPA con bagno turco, doccia emozionale e sauna, locale cantina, bagni di servizio, locale lavanderia, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera con bagno per personale di servizio con accesso indipendente.

Piano Terra: ampio open-space con area living, camino, zona pranzo e cuciva a vista, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite

Piano Primo: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, terrazza, vasca idromassaggio, zona solarium e bagno di servizio.

FINITURE

Villa Mayu è un’abitazione d’eccellenza, progettata secondo i principi del Feng Shui e della bioarchitettura, con una struttura realizzata in legno e laterizi biocompatibili ad alte prestazioni, per garantire il massimo benessere abitativo e un ridotto impatto ambientale.

Gli interni si distinguono per materiali di altissima qualità: nella zona giorno domina un elegante pavimento in Travertino, che conferisce luminosità e carattere agli ambienti, mentre la zona notte è arricchita da uno splendido parquet, scelto per creare un’atmosfera calda e accogliente.

Gli infissi di ultima generazione con triplo vetro assicurano eccellenti prestazioni termiche e acustiche; all’esterno, i serramenti sono completati da tapparelle elettriche di nuova generazione, pensate per il massimo comfort e la massima sicurezza.

I bagni sono completamente rivestiti in marmo, sinonimo di eleganza senza tempo, mentre la cucina, raffinata e scenografica, è interamente rivestita in Travertino, in perfetta armonia con gli spazi della zona giorno.

Sul fronte tecnologico, la villa offre dotazioni di assoluto livello: ventilazione meccanica controllata, domotica avanzata per la gestione autonoma anche da remoto, e riscaldamento a pavimento che assicura un comfort uniforme ed efficiente.

In sintesi, Villa Mayu rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza all’avanguardia, caratterizzata da materiali pregiati, tecnologie di ultima generazione e un progetto architettonico orientato al benessere e all’armonia....