Villa in vendita Via Vincenzo Bellini , Fucecchio

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CERCHI UNA VILLETTA A FUCECCHIO?

Non esistono più le case di una volta, quelle di grandi metrature capaci di ospitare una famiglia o anche due. Quelle costruite su misura per coloro che l'abiteranno.. .

Questa villetta libera su 4 lati è un immobile raro per il mercato, chiamaci per scoprirla subito insieme a noi!

INDIPENDENTE

A FUCECCHIO

CON GIARDINO

CON MAGAZZINO DI 175 MQ

L'immobile è composto da:

Al piano terra:

- Locali ad uso magazzino di 175 mq (sembra possibile realizzare un secondo appartamento)

Al primo piano:

-Appartamento di 180 mq così disposto:

- Ingresso

- Soggiorno con angolo cottura e accesso a grande terrazza

- Sala pranzo

- Camera matrimoniale 1

- Camera matrimoniale 2

- Cameretta

- Bagno con finestra

GLI SPAZI:

La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 180 mq.

I locali al piano terra, attualmente ad uso magazzino, hanno una superficie di circa 175 mq

La superficie commerciale è di circa 326 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.012 Euro.

CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 712,71 Euro.

Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 443,43 Euro.

Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 83,67 Euro.

IL CONTESTO:

Nella zona residenziale di Fucecchio, nei pressi del parco Corsini.

Vicino a tutti i servizi e a pochi minuti dalla FI PI LI.

ALTRI DETTAGLI:

L'immobile mantiene intatte tutte le caratteristiche degli immobili anni '70.

Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. Impianti dell'epoca.

Riscaldamento autonomo a radiatori. Condizionatori.

Infissi in legno, alcuni con vetro singolo altri con doppio vetro. Persiane.

Pozzo in giardino.

PERCHÉ È IN VENDITA?

L'immobile è diventato troppo grande per le persone che lo abitano e quindi hanno deciso di metterlo in vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?.. . a chi cerca una casa indipendente.. . a chi cerca una casa a Fucecchio.. . a chi cerca una casa d'altri tempi.. . a chi cerca una casa con giardino

.. . MA UN DIFETTO CE L'HA?

L'immobile, seppur abitabile da subito, potrebbe trarre grande giovamento da un riammodernamento.

PUNTI DI FORZA:

1) INDIPENDENTE

2) CON MAGAZZINO

3) CON GARAGE

4) GIARDINO

Questa villetta è un immobile raro per il mercato, e forse può essere trasformato in una splendida bifamiliare.

Euro 350.000 TRATTABILE

(Rif. 9403-04)....