Villa in vendita Via di Colline , Impruneta

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Proponiamo ad Impruneta in posizione collinare a breve distanza da Firenze, una splendida colonica di tipo Leopoldina del 1400.

La colonica, di forma quadrata con tipica torretta, si sviluppa su due piani principali, più un livello superiore. Risulta essere in ottime condizioni grazie ad un curato restauro avvenuto nel corso degli anni, mantenendo tutte le caratteristiche tipiche toscane.

Il piano terra si compone di grande cucina abitabile, sala da pranzo, veranda e un ampio salone. Al primo piano troviamo quattro camere da letto tutte con bagno privato, ulteriore salotto con camino e vista panoramica. Nella colombaia è presente una ulteriore camera con bagno indipendente.

Adiacente alla leopoldina troviamo due annessi indipendenti collegati da una bellissima aia.

Nel primo annesso ci sono tre appartamenti indipendenti: due bilocali e un trilocale.

Il secondo annesso viene utilizzato come grande sala giochi, ma può essere utilizzato per una palestra o come area di intrattenimento.

La Leopoldina è circondata da un parco a giardino completamente recintato per un totale di mq 8.000 e comprende l'area piscina (che deve essere ripristinata) con dependance di circa mq 100.

Il terreno che circonda la struttura è di 8 ettari adibito ad oliveta (circa 1600 olivi), oltre a strutture agricole di mq 180 situate nel poggio sottostante dove è possibile una valorizzazione e trasformazione in base alle esigenze.

Ampio garage privato e grande parcheggio.

È servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di città, fibra.

Attualmente la struttura è Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettività con somministrazione cibo per eventi.

Potrebbe diventare una meravigliosa residenza privata rappresentando una combinazione tra eleganza, tradizione e posizione strategica nei pressi di Firenze.

La location è posizione in cima ad una collina con vista ad est l'Impruneta e ad ovest il Golf Ugolino, ma soprattutto a 15 minuti da Firenze....