Villa in vendita Via Enrico Squaglia , Lucca

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N135Z - Mugnano (Lucca)

Villa in vendita - 7 vani - 180 mq - con ingresso indipendente, 4 camere e 3 bagni

In un quartiere verde e tranquillo della zona Sud di Lucca è sita una villa, di circa 200 mq, commerciali circondata da circa 350 mq di giardino piantumato con alberi da frutto e non.

La villa è stata costruita nel 2005 secondo ottimi canoni costruttivi ed è ben manutenuta.

Si sviluppa su 3 piani dove il piano terra e il primo piano hanno anche ingressi indipendenti e la definiscono quindi come adatta anche per due nuclei familiari.

Il piano terra, con un’altezza di 2,40 m, è composto da un ingresso su una cucina abitabile con un camino a pellet il cui piccolo computer permette di impostare l’orario di accensione. La cucina è collegata al soggiorno, mentre la zona notte è composta da 3 camere da letto e una sala da bagno finestrata con doppio lavandino, doccia e vasca da bagno.

Il primo piano, a cui si accede anche tramite una comoda scala a chiocciola interna oltre che da una scala esterna, ha una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, un’altra rampa di scale ci conduce alla mansarda, di circa 55 mq, che si compone di un unico ampio ambiente molto luminoso e un utile bagno “mignon”, un piccolo balcone completa il piano mansardato.

Il primo piano è inoltre abbellito da un ampio e raffinato terrazzo di circa 24 mq.

Gli infissi delle finestre sono in legno con il doppiovetro, le imposte di alluminio anodizzato color legno, presenti le zanzariere ovunque.

Si accede al giardino tramite due cancelli carrabili e un cancello pedonabile e ospita al suo interno un garage di circa 20 mq con due accessi opposti.

Presente ovunque l’aria condizionata, il riscaldamento – a radiatori – è a metano, presenti le pompe di calore caldo / freddo e un impianto fotovoltaico di 5 kW collegato alla rete elettrica con un inventer.

Presenti l’allaccio all’acquedotto, due pozzi e la fognatura.

Classe energetica “D” 171,24 kWh/m² anno....