Villa in vendita Via di Arliano , Lucca

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Se sogni di vivere in una zona verde, soleggiata e tranquilla, ma al tempo stesso strategica per raggiungere Lucca, Pisa e la costa in pochi minuti, questa villetta singola è la soluzione ideale per te.

Situata nella graziosa frazione di Nozzano San Pietro, la proprietà è una villa singola libera su 4 lati, costruita alla fine degli anni '60 e ben mantenuta nel tempo. Si sviluppa interamente su un unico livello di 117 mq, comoda e funzionale, è così composta:

Zona giorno luminosa e accogliente: ingresso in disimpegno, ampia sala da pranzo, soggiorno con camino e terrazzo, spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio/dispensa;

Zona notte riservata e confortevole: disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con cabina doccia idromassaggio.

All'esterno la villa offre davvero tanto: due ingressi indipendenti, ampia resede sviluppata principalmente su 3 lati dell'immobile perfetta per pranzi e cene all'aperto, giardino leggermente terrazzato di circa 200 mq con casetta in legno, locale caldaia esterno uso cantina, un annesso con forno e lavanderia, posti auto privati per 2 vetture.

La casa è stata curata e conservata con attenzione, il tetto con guaina revisionato ogni anno, impianto elettrico in parte sfilabile, pavimentazioni di pregio e ambienti ampi e luminosi.

Inoltre il vespaio, realizzato sotto il piano terra, protegge l'abitazione dall'umidità di risalita, offrendo ventilazione, salubrità e isolamento termico, rendendo la struttura più durevole!

Posizione strategica: immersa nella quiete della campagna lucchese ma vicinissima a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione.

Una villa che unisce spazio, comfort e natura, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per i weekend fuori città.

Contattaci per fissare la tua visita!

Classe Energetica G-365,58 KWh/mq. *anno.

L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE....