Villa in vendita Strada Vicinale La Capitana , Magliano in Toscana

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Magliano in Toscana Prestigiosa Villa di Campagna con Vista Mare, Piscina e Parco Privato

Coldwell Banker Orbetello propone in vendita, in una delle zone più suggestive della Maremma Toscana, una signorile Villa di campagna con vista panoramica mozzafiato che spazia dagli oliveti delle dolci colline fino al mare che abbraccia Monte Argentario.

Immersa nella quiete della campagna ma a soli 15 minuti di auto dalle spiagge di Orbetello e Monte Argentario, questa esclusiva proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e natura.

La proprietà in sintesi:

La villa si compone di più corpi di fabbrica, per una superficie complessiva di circa 456 mq così distribuiti:

Corpo principale (su 2 livelli):

Al piano di ingresso:

Ampio e luminoso soggiorno panoramico,

Zona pranzo conviviale,

Cucina con accesso al patio,

Intima zona camino,

Studio/camera,

Bagno di cortesia,

Due camere ospiti con rispettivi bagni en suite

Al piano superiore:

Elegante zona padronale con due camere da letto, entrambe con bagni privati, rifiniti con gusto e materiali di qualità

Dependance vicino alla piscina circa 100 mq:

Spaziosa cucina/taverna,

Ripostiglio,

Disimpegno e bagno,

Camera di servizio con bagno en suite

Area ludica e relax:

Sala biliardo,

Sala giochi con cantina,

Spogliatoi e servizi dedicati alla piscina

Esterni e terreno:

Parco privato curato, ideale per vivere all’aperto in totale privacy

Piscina panoramica, perfetta per le giornate estive

Oliveto produttivo con circa 100 piante in produzione

Ulteriori volumi disponibili per circa 150 mq, ottimi per sviluppi futuri o ampliamenti

Questa villa, con la sua posizione unica e l'armonia tra spazi interni ed esterni, è la soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme in Toscana, oppure per chi è alla ricerca di una struttura ricettiva di alto livello in uno dei territori più amati d’Italia.

Classe Energetica: G

EpGl: 264,2290 kWh/m² anno

RIF. 1396....