Villa in vendita Via di Spartaia 8, Marciana

• Italiano
• English
• Deutsch

Rif. MAGA - Villa Spartaia

- Splendida vista mare

- Quattro camere e due bagni

- Spazi esterni e solarium

- Due posti auto in proprietà

Villa indipendente posta nella prima zona collinare alle spalle della spiaggia di Spartaia, la posizione dominante permette di godere di una bella vista mare. La spiaggia di Spartaia è raggiungibile a piedi mentre la vicina Procchio dista solamente 1,2 km.

La casa è posta sopra la strada provinciale Procchio-Marciana e si raggiunge attraverso una breve scalinata dal parcheggio situato direttamente lato strada con due posti auto privati. Attraverso un piccolo cancello pedonale si arriva all'abitazione e ad una grande terrazza, perfetta area pranzabile.

L’immobile, edificato due piani fuori terra è così composto:

- Piano terra: ingresso tramite ampio portico, grande soggiorno con cucina a vista e studio con deliziosa vista mare, sottoscala, una camera con ripostiglio, disimpegno, bagno e scala di collegamento al piano superiore. Sempre al piano terra, con accesso dall'esterno, piccolo magazzino.

- Piano primo: corridoio su cui aprono tre camere ed un bagno, ogni camera è dotata di spazio esterno fruibile con splendida vista mare. Sul pianerottolo di accesso a questo livello vi una porta che apre verso l'esterno, che rende la zona notte indipendente e permette di raggiungere la terrazza sul lastrico solare (solarium) con vista panoramica. L'accesso a quest'ultima è garantito anche attraverso il giardino.

La villa, edificata negli anni settanta, è ben realizzata ed altrettanto ben mantenuta, viene usata dagli attuali proprietari solamente nel periodo estivo.

L’immobile è inserito in un appezzamento di terreno, in parte boschivo, interamente censito come ente urbano.

Tutta la proprietà ricade all’interno dell’area del PNAT (Parco Nazionale Arcipelago Toscano).

Il fabbricato misura 215 mq catastali di cui 144 escluse le aree scoperte, il terreno in proprietà misura 4.255 mq.

Una grande dimora con quattro camere, parcheggio privato, vicinanza alle spiagge e splendida vista mare, grazie al prezzo di vendita assolutamente interessante può essere definita una ghiotta occasione....