Villa in vendita Marliana

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NOSTRA ESCLUSIVA 

Nel comune di Marliana, in località Serra, proponiamo in vendita esclusiva una villetta unifamiliare indipendente, libera su quattro lati, immersa nel verde delle colline pistoiesi. La proprietà offre tranquillità assoluta, ottima esposizione solare e una vista aperta sul paesaggio circostante.

Caratteristiche principali dell'immobile:

Superficie abitativa: circa 90 mq al piano principaleTipologia edilizia: fabbricato residenziale in muratura tradizionale, sviluppato su due livelli (abitazione + locali accessori)Ingresso carrabile e pedonale indipendenteDistribuzione interna – Piano principale (abitativo):

Ingresso su soggiorno open space con angolo cottura, ampio e luminosoDue camere da letto matrimoniali di generose dimensioniBagno finestrato, completo di tutti i sanitariPiano seminterrato (collegato internamente ed esternamente):

Ampia taverna con camino, griglia in muratura e forno a legna, ideale per uso convivialeLocale cantina/ripostiglioSecondo servizio igienico con docciaPertinenze e terreno:

Terreno esclusivo di circa 1.800 mq, in parte a verde, in parte boschivo, con possibilità di realizzare spazi dedicati a giardino, orto o zona relaxOttimo contesto naturale, non isolato, ma riservatoImpianti e dotazioni:

Impianto di riscaldamento autonomo Gpl, Legna, Infissi in legno con vetro singolo VisarmFognatura: sistema individuale fossa biologicaClasse energetica: in fase di definizione 

Destinazione d’uso e potenzialità:

Soluzione ideale sia come prima abitazione per amanti della tranquillità, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Buone condizioni generali, subito abitabile.

Distanze: circa 15 km da Pistoia, raggiungibile in auto in meno di 25 minuti....