Villa in vendita Via Nuova Comunale , Marliana

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**Villa in Vendita - Un Paradiso nel Verde**

Scopri questa splendida villa di circa 260 mq, immersa in un ampio giardino di circa 5000 mq, perfetta per chi cerca tranquillità e spazio. Sviluppata su tre livelli, questa proprietà offre una taverna accogliente al piano terra, dotata di camino e cucina, ideale per momenti di convivialità. Al piano terra trovi anche una camera pluriuso, un ripostiglio e un bagno.

Salendo al primo piano, ti accoglie un luminoso soggiorno con camino e una cucina abitabile. Qui puoi goderti un ampio terrazzo di circa 45 mq, perfetto per cene all'aperto. Inoltre, uno studio trasformabile in camera da letto e un disimpegno spazioso completano il piano. Al secondo livello, tre camere spaziose e un grande bagno offrono il massimo del comfort.

La villa è dotata di impianto fotovoltaico e pannelli solari, garantendo un'ottima efficienza energetica. Diverse opzioni di riscaldamento, tra cui caldaia a gas GPL, legna e pellet, assicurano un clima ideale in ogni stagione. Con accesso da due cancelli e posto auto scoperto, questa villa è in buono stato e completamente ristrutturata.

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