Villa in vendita Via della Castellina 20, Marliana

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Villa panoramica in vendita sulle colline di Pistoia Ovest

In elegante contesto residenziale, a 550 m s. l. m. , vendesi villa indipendente con splendida vista sulla città e ottima esposizione a sud. Posizione strategica: a 35 km da Firenze, vicino a Lucca e a 50 km dal mare della Versilia.

Composizione:

PIANO TERRA

Ampio soggiorno open-space con camino trifacciale

Cucina abitabile

Dispensa

Bagno di servizio

PIANO PRIMO

3 camere

Guardaroba

Bagno

PIANO SECONDO

mansarda abitabile

ripostiglio

bagno

terrazza panoramica

PIANO SEMINTERRATO

Taverna attrezzata con cucina e predisposizione secondo camino

Esterni: porticato di 50 mq, garage, locale tecnico e giardino privato di 1.600 mq con possibilità di piscina.

Dotazioni moderne: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari, ventilazione meccanica controllata, aspirazione centralizzata e predisposizione allarme.

� Perché sceglierla

Una residenza perfetta sia come prima casa di prestigio sia come dimora di rappresentanza o casa vacanze, dove comfort abitativo, efficienza energetica e panorama si fondono in un equilibrio raro.

Privacy, luce naturale con esposizione a sud e spazi generosi rendono questa villa ideale per famiglie o per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare alla modernità.

La posizione dell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo esatto dell'immobile.

Rif. VPT802

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