Villa in vendita Via Ximenes 36 -42, Massa Marittima

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[Rif. DV-10049] Nel cuore antico di Massa Marittima, tra pietre che raccontano il passato e un'atmosfera sospesa nel tempo, questa proprietà si presenta come un'opportunità abitativa e di investimento in uno dei borghi più affascinanti della Toscana.

L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 190 mq commerciali, ed è composto da quattro camere da letto, tre bagni, due soggiorni, due cucine e un ripostiglio, distribuiti tra la parte superiore e un piano inferiore con accesso autonomo, non collegato internamente. Gli ambienti sono stati ristrutturati in due momenti distinti (2012 e 2019), risultando oggi in ottime condizioni, luminosi, pratici e pronti per essere abitati.

Ma il vero valore aggiunto è nella parte inferiore: un locale con ingresso indipendente, pareti in pietra, soffitti ben conservati e uno stile rustico già ben definito, già parzialmente ristrutturato. Qui si apre la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d'uso e trasformare lo spazio in una seconda unità abitativa: un bilocale, una dependance per ospiti, uno studio o un piccolo appartamento da affittare.

Questa flessibilità rende la proprietà perfetta per chi cerca una casa grande e adattabile, ma anche per chi desidera investire, creando due unità distinte una da vivere, una da mettere a reddito. Il fatto che siano già indipendenti per accesso rende tutto più semplice, immediato, realizzabile.

Non solo: l'immobile si presta in modo eccellente anche a chi intende avviare una piccola attività ricettiva, come bed and breakfast o affitti brevi turistici. Il numero delle camere, la distribuzione già separata degli spazi, e la possibilità di creare un piano completamente autonomo ne fanno una base ideale per ospitare viaggiatori nel cuore della Maremma, in un contesto autentico e ricco di storia.

Il contesto è quello di una palazzina storica molto curata, con scorci caratteristici e una posizione centralissima ma silenziosa. Siamo nel cuore di Massa Marittima, borgo d'arte e cultura, famoso per la sua Cattedrale, i suoi eventi, il paesaggio collinare e la vicinanza al mare e alla natura. Un luogo che attrae visitatori tutto l'anno e offre uno stile di vita autentico e di qualità.

Questa proprietà rappresenta una soluzione intelligente e flessibile, adatta a chi cerca spazio, potenzialità e carattere. Una casa da abitare subito, con uno sviluppo concreto e diversificato: famiglia, investimento, ospitalità, tutto in un'unica opportunità, nel cuore di una delle perle più luminose della Maremma toscana....