Villa in vendita Via Terrarossa , Monte Argentario

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Vendesi 1 splendida Villa bifamiliare di ca 250 mq commerciali di recente costruzione (2019).

La Villa è inserita nel complesso immobiliare “Ville di Terrarossa” realizzato su un promontorio che si affaccia sulla laguna di Orbetello e sulla baia dell’Argentario, con vista mozzafiato. Ci troviamo in piena Maremma nel rinomato luogo di villeggiatura conosciuto come Costa d’Argento dove si possono apprezzare le bellezze del mare e dell’entroterra.

Il paese di Porto Ercole con il suo porto turistico di Cala Galera e il paese di Porto Santo Stefano fanno da cornice al promontorio Terrarossa che ha il fascino dell’isola e la comodità della terraferma.

Le spiagge della Feniglia collegano il promontorio ad Ansedonia, le spiagge della Giannella lo collegano alla Maremma, il paese di Orbetello apre le porte all’ offerta sportiva del promontorio: circoli velici, club del Polo, club del Golf, diving center, vela e windsurf, percorsi ciclabili permettono di godere la bellezza della natura.

Il mare protagonista indiscusso all’Argentario regala emozioni in ogni stagione. Traghetti e barche private permettono di raggiungere l’isola del Giglio e di Giannutri, dove gli appassionati del mare troveranno insenature e spiagge bellissime per trascorrere giornate incantevoli.

Gli stabilimenti balneari della spiaggia della Feniglia a soli 7 minuti di strada dalle “Ville di Terrarossa” permettono di vivere a stretto contatto con il mare della costa.

La Villa è dotata di aria condizionata con pompa di calore, camini e caldaia autonoma.

Caratteristiche della VILLA CHE VIENE VENDUTA NON ARREDATA, nello stato di fatto nel quale si trova. Le foto con ambienti arredati si riferiscono ad altra Villa non oggetto di vendita.

E’ costituita da n. 3 livelli. Il primo livello è costituito da un piano seminterrato con intercapedine sui lati contro terra che lo isola dal terreno, dove sono presenti anche locali cantina, servizi e locali tecnici. Il secondo e terzo livello corrispondono al piano terra e piano sottotetto catastali. La Villa ha una corte con accesso carrabile al posto auto.

Il primo e secondo livello hanno altezza utile pari a 2.70 m, il terzo livello, sottotetto, caratterizzato dalla copertura inclinata, presenta un'altezza fino ad un max. di 2,20

Il secondo livello (piano terra catastale) sviluppa, inoltre, ampie superfici sistemate a terrazzo, scoperte e coperte, accessibili sia dall'interno dell'abitazione che da comode scale esterne.

Gli spazi esterni di tutte le ville sono caratterizzati da vasche per il verde ornamentale e fioriere che accompagnano l'accesso alle unità immobiliari.

Il fabbricato è realizzato con struttura portante di cemento armato e tamponature in blocchi di laterizio alveolato ad elevate prestazioni termiche.

Il piano terra ed i muri esterni della villa si caratterizzano per il rivestimento in pietra ricostruita, mentre i piani superiori e la pareti interne sono finiti con intonaco civile e pittura idrorepellente.

Tutti i pavimenti interni ed esterni sono in gres porcellanato, formato 33 x 66 cm.

Le soglie delle finestre e porte finestre e le copertine dei muri esterni sono in marmo di tipo Giallo Egiziano. La villa presenta un tetto a falde con manto di copertura e comignoli composti di coppi e tegole piane del tipo chiaro antichizzato e canali di gronda e pluviani in rame.

Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera 4-12-6 e le persiane di finestre e porte finestre sono tutte blindate in acciaio zincato verniciato.

L'impianto idrico sanitario della villa è alimentato direttamente dall'acquedotto consortile e l'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia dell'impianto autonomo di riscaldamento

La villa è dotata di impianto di condizionamento autonomo a pompa di calore con inverter fino a 5 unità interne e unità esterna posta all'esterno.

L'impianto......