Villa in vendita Via Malmantile 16 -8, Montelupo Fiorentino

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TI PRESENTO UNA VERA VILLA IN CLASSE A4… “LA VILLA NUOVA”

L'occasione che stavi aspettando è arrivata: “La Villa Nuova” è l'immobile che tutti vorrebbero.

Ma fate attenzione… genera invidia (in chi non ce l’ha)!

Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di simile nel suo genere. 

UNA VILLA CON PISCINA

CON GIARDINO E ULIVETA

TOTALMENTE INDIPENDENTE

CON AUTORIMESSA DI OLTRE 63 MQ

IN POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA

Le nostre colline sono costellate di villette, coloniche e fienili, ma... quante di questi immobili sono nuovi, in classe A4, e con un panorama mozzafiato?

“La Villa Nuova” è assolutamente unica, perché unisce il meglio delle tecnologie moderne ad una spettacolare posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi. 

Anche la metratura e la disposizione interna degli spazi è quella moderna, a cui siamo ormai abituati. Vivere in campagna, col comfort di un immobile di città!

A rendere davvero unico questo immobile, si aggiungono una piscina a sfioro, un garage enorme, e delle finiture al TOP!  

GLI SPAZI:

Piano terra e primo piano, libera su 4 lati, circondata dal giardino.

La superficie netta calpestabile della villa è di circa 150 mq. 

La piscina ha una superficie di circa 32 mq.

L'autorimessa ha una superficie di circa 63 mq.

LE STANZE:

La villa è così disposta:

Al piano terra:

- Loggia di ingresso

- Soggiorno luminoso di 35 mq con ampie vetrate panoramiche

- Cucina-Pranzo di circa 20 mq

- Bagno finestrato, con antibagno

- Scale di collegamento al seminterrato (Autorimessa)

Al primo piano:

- Disimpegno

- Camera matrimoniale 1 con cabina armadio, bagno privato, e accesso a terrazza panoramica

- Camera matrimoniale 2 con cabina armadio

- Camera matrimoniale 3 con accesso a terrazza panoramica

- Bagno finestrato con doccia

Piano seminterrato:

- Autorimessa di circa 63 mq (con annesso bagno, lavanderia, spogliatoio), con spazio esterno di sosta e manovra di circa 60 mq

- Locale tecnico piscina

LA PISCINA:

Piscina a sfioro di circa 32 mq, con solarium, per i tuoi momenti conviviali e di relax, dove potrai goderti un panorama unico del nostro territorio.

UN GIARDINO VERO:

Avere un giardino non significa soltanto avere un po' di terreno. I costi ed il tempo impiegati per ottenere un risultato come questo sono davvero notevoli.

Questo giardino, di circa 500 mq, abbraccia la proprietà su 4 lati.

Una misura giusta, proporzionata, gestibile, e di sicuro impatto visivo.

IL CONTESTO:

La villa, libera su quattro lati e circondata dal suo giardino e dall'uliveta, si trova nel Comune di Montelupo.

Ubicata in una posizione collinare, panoramica, con vista sui colli, distante dal caos cittadino o da strade ad alta percorrenza.

Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. 

ALTRI DETTAGLI:

Costruzione 2025, in fase di finitura. Infissi in PVC, rivestiti in alluminio, con doppi vetri e zanzariere.

Pannelli fotovoltaici da 7.7 kW con predisposizione per batterie di accumulo, pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento e per acqua calda sanitaria, impianto di ventilazione meccanica con deumidificatore; umidostato.

Cancello elettrico, predisposizione allarme. Parquet a spina francese, scala interna in marmo di Calacatta Firenze. Vetri con predisposizione allarme e a controllo solare.

A CHI POTRÀ PIACERE?... a chi cerca una villa da copertina. a chi cerca una villa con piscina. a chi cerca una villa in campagna che abbia il comfort di un attico in città.

PUNTI DI FORZA:

1) CLASSE A4

2) PISCINA A SFIORO

3) GIARDINO E TERRENO

4) POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA

5) AUTORIMESSA CON BAGNO LAVANDERIA E SPOGLIATOIO......