Villa in vendita Via Roma , Montescudaio

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Rif. V2713 – Montescudaio (Pisa) – Toscana – Residenza esclusiva con dependance, piscina naturale e vista sulla Costa degli Etruschi

A soli 12 km dal mare di Marina di Cecina, lungo la rinomata Costa degli Etruschi, e a circa 1 km dal borgo medievale di Montescudaio, inserito tra i Borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza immersa nella tranquillità della campagna toscana, in posizione riservata e panoramica.

Una proprietà di grande fascino composta da una villa principale e due dependance indipendenti, circondata da circa 7.000 mq di terreno privato con 90 piante di ulivo in produzione, dove trova spazio anche una splendida piscina naturale con idromassaggio, perfettamente integrata nel paesaggio e ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy.

I fabbricati sono stati realizzati tra il 1998 e il 2000, ad eccezione di una dependance costruita nel 2015, seguendo fedelmente lo stile architettonico toscano attraverso l’utilizzo di materiali tradizionali e finiture di pregio. Ogni ambiente è stato progettato con particolare attenzione ai dettagli, creando una dimora capace di unire il fascino delle antiche residenze di campagna al comfort della vita contemporanea.

La villa padronale, della superficie complessiva di circa 259 mq distribuiti su tre livelli, accoglie al piano terra un’elegante e luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, studio, cucina abitabile con accesso al loggiato e bagno completo.

Il piano primo ospita la zona notte, raggiungibile attraverso eleganti scale in pietra serena, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi, un raffinato bagno padronale con vasca idromassaggio e una splendida terrazza panoramica di circa 33 mq, dalla quale si gode una vista straordinaria che spazia dalla Costa degli Etruschi fino alle colline della Val di Cecina.

Il piano seminterrato, accessibile sia internamente sia dall’esterno, comprende un’ampia autorimessa, palestra privata, bagno, locale tecnico e scannafosso, elemento fondamentale per garantire ambienti sempre asciutti e salubri.

La proprietà comprende inoltre due dependance indipendenti, rispettivamente di circa 44 mq e 53 mq, entrambe realizzate con la stessa cura e qualità della villa principale. Ogni unità dispone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno, risultando ideali per ospitare familiari, amici oppure per sviluppare un’attività ricettiva di charme.

Pur mantenendo un carattere autenticamente toscano, la residenza offre tutti i comfort moderni: connessione Wi-Fi in fibra ottica, riscaldamento termoautonomo a metano integrato da pompe di calore caldo/freddo e impianto di allarme volumetrico e perimetrale.

Una dimora esclusiva perfetta come residenza principale, casa vacanze di alto livello o investimento immobiliare nel cuore della Toscana, con il privilegio di vivere vicino al mare ma immersi nella tranquillità e nella bellezza di uno dei territori più apprezzati della regione.

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