Villa in vendita Via Montelupo , Montespertoli

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●PRESENTIAMO PORZIONE DI VILLA ANTICA I CUI PRIMI FONDAMENTI RISALGONO AL XV SECOLO LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 5000 MQ E PISCINA •Montespertoli (FI)

La villa costituisce circa la metà di un’antica fattoria, nel corso del tempo è stata rimaneggiata e ampliata, fino a essere definitivamente destinata a villa di campagna.

Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà è totalmente indipendente e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da cipressi e pini secolari che impreziosiscono un ampio parco privato.

●La posizione è dominante e panoramica, con splendida vista sulle colline e sulla campagna circostante, nelle immediate vicinanze di Montespertoli, rinomata città del vino Chianti Colli Fiorentini.

●La villa dista circa 2 km dal centro di Montespertoli, con negozi e servizi di ogni genere, 19 km da Firenze, 25 km da San Gimignano, 40 km da Siena e 65 km da Pisa.

●L’abitazione, tipica casa toscana, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, oltre a circa 300 mq di terrazze e solarium con loggia coperta e porticato, e 5.000 mq di giardino/parco.

●Distribuzione interna:

Piano terra: ingresso, ampio soggiorno doppio con grande camino, sala da pranzo, cucina abitabile con forno, frigorifero e lavastoviglie, bagno di servizio.

Piano primo: 3 camere matrimoniali e 2 camere doppie (per un totale di 5 camere), 2 bagni con doccia e 1 bagno con vasca e doccia.

●Spazi esterni e dotazioni:

Grande giardino/parco privato di circa 5.000 mq, disposto su terrazze, con piante di olivo e alberi da frutto, completamente recintato e attrezzato. Presenti gazebo, area barbecue, parcheggio, piscina riscaldata con pannelli solari, vasca idromassaggio esterna (jacuzzi), area fitness attrezzata.

Completano la proprietà:

connessione internet Wi-Fi ADSL,

TV satellitare,

cancello radiocomandato.

●ALTRE CARATTERISTICHE SONO: infissi in PVC con doppio vetrocamera,

Riscaldamento autonomo multi-alimentazione (GPL)

Impianto solare termico con 5 pannelli e boiler da 1.000 litri

Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.

•Deposito acqua per irrigazione.

•Pozzo e cisterna per raccolta acque piovane

Impianti di depurazione e smaltimento acque reflue HLIMOF a norma di legge

Classe energetica, 41,87 "A/2"

●Vi aspettiamo numerosi per scoprire e presentarvi MV Mondiali●....