Villa in vendita Via della Fattoria , Orbetello

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Nella zona di Ansedonia denominata Via della Fattoria, posta tra la laguna di levante e la campagna che degrada verso la Via Aurelia, in prossimità della zona archeologica della città di Cosa e al centro di ulivi secolari è situata una bella ed appartata villa sorta negli anni 80 su di un terreno pianeggiante e godibilecon la presenza di meravigliosi ulivi che si affacciano sulla zona terrazzata, con soggiorno e pranzo

all’aperto prospiciente il soggiorno della casa e danno la sensazione vivacissima di presenze vive, cariche di emozioni e di vita.

Altri ulivi ed alberi arricchiscono il giardino in cui è presente il rudere di una piscina romana nel cui alveo sono cresciute piante di fichi in prossimità di un piccolo edificio medievale con copertura in coppi antichi e tegole toscane e tutto all’intorno è carico di verde magia.

Accanto al grande cancello di ingresso della villa una dependance di mq. 30, poi un viale di ghiaia di

fiume porta all’ingresso della villa ed alla sua bella terrazza, cuore esterno della casa e del giardino.

La casa è molto tradizionale con un bel soggiorno con camino che si apre sulla suddetta terrazza, ricca di

angoli suggestivi attrezzati per una vita all’aperto ed ombreggiati dai meravigliosi ulivi di affascinante

bellezza.

La cucina con l’angolo pranzo è accanto al soggiorno ed affaccia anch’essa direttamente sulla terrazza a

sottolineare l’importanza di uno spazio esterno molto vissuto.

Le due camere da letto si trovano sul retro del soggiorno, una con bagno interno, l’altra con bagno

esterno,una comoda stanza spogliatoio completa la zona notte. Dal soggiorno una scala porta ad un

soppalco in cemento proteso a sbalzo su di questo, adibito a studio libreria e che accede a due camere da

letto con finestre aperte sul tetto, delle due stanze una è molto ampia, capace di ospitare un piccolo

gruppo di bambini, l’altra di dimensioni più ridotte, e bagno.

Sul retro della casa sono stati posizionati i pannelli solari per il riscaldamento a pavimento. Una serie di

pannelli fotovoltaici con sottostanti batterie di accumulo sono alloggiate nella falda del tetto e una

comoda lavanderia/stireria con una capace dispensa sono situate nello stesso lato della casa.

La villa è in perfetto stato di manutenzione, con infissi ottimi e vetro antisfondamento, con persiane

esterne di sicurezza e scuri interni con zanzariere ed è arredata e ricca di quadri e ricordi molto attraenti

ed originali.

Tra i due ingressi carrabili corre un tracciato ricco di piante, con un pergolato in ferro battuto che

costituisce una sorta di separazione tra i due giardini, quasi a sottolineare un confine.

Da questo secondo ingresso infatti, inoltrandosi nel giardino, separato dal giardino della casa principale

dal tracciato di confine suddetto, si arriva ad un piccolo complesso di tre appartamenti di 50 mq cadauno,

di cui uno laterale è stato venduto con giardino ed ingresso indipendente su Via del Fiordaliso. Ne restano

due attigui che potrebbero essere uniti in uno con l’apertura di una porta di comunicazione formando un

appartamento di circa 100 mq.

Due porticati in legno si affacciano su di un giardino di circa 1500 mq con circa venti alberi di ulivi.

Questi appartamenti godono del secondo ingresso carrabile al numero 29 con tre posti auto sotto il

pergolato ed un altro scoperto situato nel cortile di ingresso comune alla proprietà principale.

Ciascun appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed

una cameretta e bagno.

La proprietà è provvista di due impianti di depurazione.

Il giardino è grande ed alberato ed è leggermente in pendio.

Si vende la villa principale insieme o separatamente agli appartamenti....