Villa in vendita Via Norsi 22, Portoferraio

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Nel cuore incontaminato dell'Isola d'Elba, in una delle zone più riservate e panoramiche, proponiamo una straordinaria proprietà di charme: un ettaro di terreno privato affacciato sull'Arcipelago Toscano, con due ville indipendenti immerse nella macchia mediterranea.

La villa principale, di circa 340 mq distribuiti su due livelli, è realizzata in raffinato stile provenzale e domina il paesaggio con una vista impareggiabile sull'Isola di Montecristo. A completamento della proprietà, una seconda abitazione di 70 mq, situata nella porzione di terreno che ricade nel Comune di Portoferraio, con accesso separato e totale indipendenza.

Caratteristiche distintive:

10.000 mq di parco privato con pineta, ulivi e vegetazione autoctona

Due unità abitative distinte con possibilità di ampliamento

Progetto approvabile per due piscine panoramiche

Massima privacy, a pochi minuti dalle spiagge più belle dell'Elba

Pozzo privato con risorsa idrica autonoma

Ideale come residenza di prestigio o boutique hospitality di lusso

Una proprietà rara, dove spazio, natura e privacy si fondono con un elevato potenziale architettonico e ricettivo. Per chi desidera vivere o investire in una delle località più esclusive dell'Arcipelago Toscano.

Un territorio ricco di storia, natura e autenticità

Situata in una posizione privilegiata tra Capoliveri e Portoferraio, la tenuta gode della vicinanza a borghi storici, calette segrete e percorsi naturalistici che rendono l'Elba una delle mete più affascinanti del Mediterraneo. L'isola, parte del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, offre un raro equilibrio tra bellezze naturali, servizi di qualità e tradizioni autentiche.

Località come Capoliveri, con i suoi vicoli pittoreschi, ristoranti gourmet e boutique artigiane, aggiungono un tocco di charme tutto italiano a questa destinazione già unica. Le acque cristalline, i fondali protetti e le colline ricoperte di vigneti completano un contesto ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, tra privacy, eleganza e natura incontaminata....