Villa in vendita Via del Bastione , Riparbella

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TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA VILLA DA COPERTINA?

L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Villa Da Copertina" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi.

Non crederai ai tuoi occhi!

Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile.

VILLA CON PISCINA

11.500 MQ DI TERRENO

POSIZIONE COLLINARE

DEPENDANCE

SERRA

Le nostre colline sono costellate di villette, coloniche e fienili,

ma... quante di queste sono *davvero* ben ristrutturate e possono godere di una vista mozzafiato e di una piscina effetto infinito?.

Quella che vi proponiamo in vendita invece è una villetta come nuova, assolutamente unica perché unisce il meglio di una ristrutturazione moderna

ad una spettacolare posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi.

Anche la metratura e la disposizione interna degli spazi è quella moderna, a cui siamo ormai abituati negli immobili cittadini.

A rendere davvero unico questo immobile, si aggiungono una dependance e una serra in vetro.

GLI SPAZI:

Piano terra con ingresso singolo.

La superficie netta calpestabile della villa è di circa 155 mq.

La piscina ha una superficie di circa 50 mq.

La dependance ha una superficie di circa 32 mq.

LE STANZE:

La villa è così disposta:

- Un ordinato vialetto in ghiaia accompagna l’ingresso alla villa, estendendosi dal cancello fino al giardino e conferendo un tocco rustico ed elegante all’esterno.

- Pergolato

- Ingresso

- Soggiorno con camino

- Cucina

- Sala pranzo con ampie vetrate panoramiche

- Camera matrimoniale 1 con annesso studio e bagno in camera

- Camera matrimoniale 2

- Bagno finestrato con doccia

- Ripostiglio

- Gazebo rialzato su giardino e piscina

- Cantina di circa 30 mq

- Pergolato per ricovero auto

UN GIARDINO VERO:

Avere un *vero giardino* non significa soltanto avere un po' di terreno. I costi ed il tempo impiegati per ottenere un risultato come questo sono davvero notevoli.

Questo vero e proprio parco è impreziosito da:

- ulivi, cipressi e piante di lavanda

- recinzione

- sistema di irrigazione automatica

- sistema di illuminazione esterno, con anche faretti interrati

CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 716,58 Euro.

IL CONTESTO:

La villa, libera su quattro lati e circondata dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Riparbella.

Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista mare (visibile anche l'Isola d'Elba), distante dal caos cittadino o da strade ad alta percorrenza.

Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy.

Si trova a 20 minuti da Bolgheri, a 5 km dal porto di Marina di Cecina, a 30 km Volterra.

ALTRI DETTAGLI:

Ristrutturazione recente. Infissi in legno con doppi vetri.

Riscaldamento a radiatori alimentati a gpl. Addolcitore.

Condizionatori. Camino. Cancello elettrico, allarme.

Allaccio all'acquedotto comunale.

PERCHÉ È IN VENDITA?

L'attuale proprietario non utilizza più questo immobile e ha deciso di venderlo.

A CHI POTRÀ PIACERE?... a chi cerca "Una Villa Da Copertina". a chi cerca una Villa con piscina in campagna, ma a pochi minuti dal mare. a chi cerca una Dimora di livello, dove godersi momenti di relax e un'adeguata privacy.

PUNTI DI FORZA:

1) PRIVACY

2) PISCINA

3) DEPENDANCE

4) GIARDINO E TERRENO

5) POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA

Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile!

Euro 1.800.000 Trattabili

(Rif. 9611)

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