Villa in vendita Via Aristide Gabelli , Rosignano Marittimo

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Villa di Rappresentanza a Rosignano: Lusso, Privacy e Spazi Generosi nel Verde

Un’oasi di tranquillità in una via chiusa, perfetta per professionisti, imprenditori o due nuclei familiari.

In una delle zone residenziali più ambite di Rosignano Solvay, ai margini della campagna e in una strada senza sfondo, abbiamo il piacere di presentare una villa di assoluto prestigio, dove la privacy e il silenzio sono i veri protagonisti.

Questa proprietà, della quale siamo i referenti unici per la vendita, è la risposta perfetta per chi cerca spazi di rappresentanza e una qualità della vita superiore, pur rimanendo comoda a tutti i servizi.

Un’Immobile di Carattere e Grandi Dimensioni

La villa, che misura circa 220 mq principali, sorge al centro di un magnifico giardino privato di quasi 600 mq. Attrezzato cn barbecue, forno a legna e comodo gazebo per le cene all’aperto. L’architettura anni ’80, elegante e funzionale, è pensata per la convivialità e il comfort:

Piano Terra (La Zona Giorno): Un’ampia e luminosa zona living vi accoglie, affiancata da una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un godibile portico, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno, ideale per cene di rappresentanza o momenti di relax in famiglia.

Piano Terra (La Zona Notte): Ben separato, il reparto notte offre 4 camere da letto e doppi servizi, garantendo spazio e intimità a ogni membro della famiglia.

✨ Il Vero Plus: Versatilità Assoluta

Questa villa non è solo grande, è strategicamente divisibile. Il suo design la rende la soluzione ideale per diverse esigenze abitative:

1. Per il Professionista o l’Imprenditore:

Il piano superiore mansardato è un vero gioiello: un immenso salone per feste e ricevimenti con camino, accesso a una grande terrazza coperta, cucinotto, studio e bagno. Uno spazio perfetto per un ufficio di prestigio, uno studio professionale o per ricevere ospiti di riguardo.

2. Per Due Nuclei Familiari (Genitori/Figli):

Il piano superiore dispone della possibilità di creare un accesso secondario indipendente. Questo lo trasforma in un secondo appartamento completo e autonomo. La soluzione sognata da chi desidera vivere vicino ai propri cari (figli o genitori), mantenendo ognuno la propria totale indipendenza.

Funzionalità e Dettagli Unici

Il piano seminterrato, di oltre 120 mq, è un mondo di possibilità:

Garage Doppio di 42 mq.

Locali di sgombero, sale hobby e lavanderia.

Una caratteristica cantina per i vini con una chicca: un passavivande che collega il seminterrato fino alla mansarda.

Questa proprietà è una soluzione rara sul mercato, pensata per chi non si accontenta e cerca una dimora che possa adattarsi a un progetto di vita importante.

Contattaci per scoprire in esclusiva questa straordinaria opportunità.

Classe energetica G iPE:>175Kwh/mq anno

Euro 635.000....