Villa in vendita Via Aurelia Madonna dell'Acqua 232 A, San Giuliano Terme

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Vuoi vivere in una villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, con tutti i servizi a portata di mano e la città di Pisa a soli 5 minuti?

Questa proprietà offre spazio, privacy e versatilità: una soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale per ogni esigenza.

Posizionata nei pressi della via Aurelia, la villa garantisce un collegamento immediato a farmacie, bar, tabacchi, supermercati e alle principali vie di comunicazione.

Libera su quattro lati e sviluppata su due livelli per un totale di circa 240 mq, è circondata da un giardino di circa 800 mq con doppio accesso, pedonale e carrabile.

Al piano primo, con doppio ingresso dalla zona giorno, trovi un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali di generose dimensioni che affacciano sul retro garantendo maggior silenzio e privacy, un ampio bagno finestrato e un comodo ripostiglio.

Dal corridoio si accede, tramite botola, al sottotetto, perfetto come locale di sgombero.

Il piano terra, della stessa metratura del superiore e privo di barriere architettoniche, ospita una spaziosa taverna composta da quattro locali, di cui uno con camino funzionante, oltre a un bagno finestrato. Gli spazi consentono anche un utilizzo abitativo, offrendo un’ulteriore flessibilità alla distribuzione interna.

Il giardino, curato e vivibile tutto l’anno, accoglie nella parte frontale una zona verde con prato e alberi, mentre sul retro una parte piastrellata, che ospita un barbecue in muratura, un gazebo e due casette in legno, è perfetta per pranzi e cene all’aperto e per riporre attrezzature. Qui è possibile parcheggiare comodamente le auto, grazie alla presenza di un cancello automatico.

Gli infissi in legno con doppio vetro e il tetto recentemente revisionato assicurano efficienza e comfort; al piano terra sono presenti avvolgibili elettrici, mentre gli impianti, risalenti agli anni ’90, sono perfettamente funzionanti. Eventuali interventi di ammodernamento permetteranno di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

Questa villa è la scelta perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca una soluzione genitori-figli, con ambienti ampi, spazi esterni vivibili e una posizione strategica.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità: chiama subito lo per prenotare la tua visita.

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Classe Energetica G – 262.44 kWh/m² anno....