Villa in vendita Via Mugnana e Scorno , San Miniato

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CERCHI UNA VILLA CON GIARDINO E TERRENO?

Un sogno che si avvererà, per il fortunato che acquisterà quest'immobile così speciale.

LA CAMPAGNA

L'INDIPENDENZA

GIARDINO DI 2.500 MQ

LIBERA SU QUATTRO LATI

IL DESIGN DEGLI INTERNI

IN BREVE:

La villa si trova a Moriolo, nel Comune di San Miniato.

Abitabile da subito, ubicata in una deliziosa posizione collinare.

Libera su quattro lati, è circondata dal suo giardino di circa 2.500 mq.

Terreno agricolo di circa 17.000 mq, con circa 300 piante di ulivo in produzione.

GLI SPAZI:

Piano terra con ingresso singolo.

La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq.

La superficie commerciale è di circa 450 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.755 Euro.

LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Al piano terra:

- Giardino di circa 2.500 mq

- Soggiorno con camino

- Sala da pranzo con accesso alla loggia

- Cucina abitabile

- Ripostiglio

- Salone doppio con accesso alla loggia

- Bagno

- Cantina con accesso dalla loggia

- Garage/rimessa agricola di circa 35 mq

- Ripostiglio/serra di circa 13 mq

- Cantina/legnaia di circa 31 mq

- Terreno agricolo di circa 17.000 mq

Al piano primo:

- Disimpegno

- Camera matrimoniale 1 con bagno

- Camera matrimoniale 2 con bagno

- Camera matrimoniale 3

- Cameretta

CATASTO E URBANISTICA:

Il proprietario ha già dato incarico ad un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 791,73 Euro.

Il magazzino 1 ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 48,03 Euro.

Il magazzino 2 ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 36,26 Euro.

La rimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 175,34 Euro.

ALTRI DETTAGLI:

Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.

Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Camino.

Dotata di cancello elettrico, allarme perimetrale e impianto di videosorveglianza.

Tetto e facciate in buono stato di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?

I proprietari hanno già un immobile di proprietà e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?.. . a chi vuole una vera villa.. . a chi vuole la campagna.. . a chi vuole l'indipendenza.. . a chi vuole una casa elegante

PUNTI DI FORZA:

1) LIBERA SU QUATTRO LATI

2) NÉ TROPPO GRANDE NÉ TROPPO PICCOLA

3) CON GIARDINO E TERRENO

4) POSIZIONE PANORAMICA

5) ABITABILE DA SUBITO

Davvero difficile immaginare una dimora più bella di questa! Chiamateci subito!

Euro 790.000 TRATTABILI

(Rif. 9560)....