Villa in vendita Via del Fosso 6 A, Santa Maria a Monte

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✨ VILLA di NUOVA COSTRUZIONE – Classe A4 – Santa Maria a Monte (PI) ✨

In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente di nuova costruzione, libera su quattro lati, circondata da 2.500 mq di giardino privato �, con possibilità di piscina e pozzo.

La proprietà si sviluppa su 250 mq ed è realizzata in Classe Energetica A4, con impianti di ultima generazione per riscaldamento e raffrescamento a fancoil, garantendo comfort elevato ed efficienza energetica ai massimi livelli ♻️.

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� Distribuzione degli spazi

Piano TERRA:

• Garage con basculante e bagno di servizio �

• Cucina con sala da pranzo, luminosa e funzionale

• Elegante vano scala a sviluppo semicircolare, impreziosito da caminetto, legnaia e piano in marmo, elemento architettonico di grande charme �

• Bagno di servizio

• Locale tecnico con addolcitore e pilozzo

• Locale con boiler per impianto di riscaldamento e raffrescamento

• Ampia stanza pluriuso, ideale come studio, sala hobby o camera ospiti �️

Piano 1°:

• Ingresso su ampio salone con scala scenografica

• Cucina e sala da pranzo open space con accesso diretto alla terrazza ☀️

• Camera matrimoniale con cabina armadio

• Bagno con doccia

• Seconda camera

• Terza camera con bagno privato e terrazza esclusiva �

� Spazi Esterni

Il giardino avvolge la villa su tutti i lati, offrendo privacy assoluta, perfetto per creare una zona piscina, area relax e spazi conviviali all’aperto. Presente pozzo privato per l’irrigazione.

� Una residenza ideale per chi cerca una villa moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, in un contesto tranquillo e di grande qualità....