Villa in vendita Via Antonio Makarenko , Scandicci

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SCANDICCI – VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA PRIVATA E TECNOLOGIA NZEB

Un’eleganza senza tempo. Un abitare all’altezza del futuro.

C’è un luogo a Scandicci dove il tempo rallenta, dove la natura abbraccia l’architettura e il comfort incontra la bellezza: qui nasce questa villa esclusiva, autentica opera d’arte dell’abitare contemporaneo.

In una delle zone più riservate e ricercate del territorio, dove il nucleo storico della città lascia dolcemente spazio al verde delle colline e alla tranquillità residenziale, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e alla tramvia per Firenze, proponiamo una villa indipendente di altissimo profilo, parte di un raffinato intervento composto da sole quattro ville monofamiliari, completamente autonome e libere su quattro lati.

Questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione toscana reinterpretata e innovazione tecnologica, con uno stile architettonico sobrio, armonioso e ricercato nei dettagli.

Due ingressi, massima indipendenza

La villa dispone di doppio ingresso – carrabile e pedonale – ed è circondata da un ampio giardino privato, dove si fondono natura, privacy e funzionalità quotidiana.

Sulla copertura dell’abitazione sono installati pannelli fotovoltaici da 6 kWp con batterie di accumulo, a ulteriore conferma dell’impegno progettuale verso la sostenibilità e l’autonomia energetica.

Spazi raffinati, ambienti luminosi e comfort su misura

Il piano rialzato è dedicato alla zona giorno: un ambiente elegante e funzionale che comprende soggiorno/pranzo, cucina abitabile, serra solare e bagno di servizio, con accesso diretto alla terrazza panoramica e alla splendida piscina esterna scoperta a skimmer, modello sfioratore, provvista di postazione idromassaggio e nuoto controcorrente.

Completa il livello un box auto doppio al piano terreno, comodo e funzionale.

Al piano ammezzato, la zona notte ospita due camere da letto e un bagno.

Il primo piano accoglie invece la camera padronale con bagno en suite e accesso a una terrazza esclusiva, ideale per momenti di quiete e contemplazione.

Da qui è possibile accedere a un utile sottotetto, perfetto come ripostiglio o spazio ausiliario.

Una scala interna collega inoltre al piano seminterrato, dove si trovano un’ampia cantina, i locali tecnici e lo scannafosso ispezionabile accessibile da più punti: una dimostrazione concreta della cura progettuale e dell’efficienza funzionale che definiscono l’intero intervento.

Tecnologia avanzata e sostenibilità: standard NZEB

L’immobile è certificato NZEB (Nearly Zero Energy Building), ovvero a energia quasi zero, garanzia di efficienza, comfort e rispetto ambientale. Le dotazioni comprendono:

• Impianto a pannelli radianti a pavimento

• Raffrescamento con pompe di calore ad alta efficienza

• Sistema VMC centralizzato per il ricambio d’aria continuo

• Impianto fotovoltaico da 6 kWp con batterie di accumulo

• Produzione acqua calda con accumulo dedicato (no gas)

• Infissi EVO a battente incassato e avvolgibili Estella di sicurezza

• Impianto aspirapolvere centralizzato

• Predisposizione allarme volumetrico e perimetrale

• Domotica espandibile con gestione da remoto

• Fibra ottica FTTH

• Doppio posto auto coperto con predisposizione per ricarica EV

Una villa che va oltre l’abitare

Più di un immobile di pregio: questa villa incarna una nuova visione dell’abitare – contemporanea, ecologica, tecnologica e integrata con il paesaggio – pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare a innovazione, comfort e bellezza.

Trattativa riservata....