Villa in vendita Strada di Presciano , Siena

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Straordinaria Proprietà nel Cuore del Chianti Classico Senese

Scopri questa affascinante proprietà storica risalente al 1700, situata in una posizione dominante nel cuore del Chianti Classico. Con una superficie commerciale di 1.000 m² e 900 m² calpestabili, questo complesso residenziale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una location di prestigio con infinite potenzialità.

La proprietà dispone di ben 20 locali con 9 camere da letto e 5 bagni, perfettamente distribuiti per accogliere una grande famiglia o per trasformarsi in una struttura ricettiva di lusso. Gli spazi sono stati concepiti per offrire massima versatilità: puoi scegliere di utilizzarla come residenza padronale con alloggi per ospiti e familiari, oppure trasformarla in un esclusivo agriturismo con ristorante.

Immersa in un'atmosfera autentica toscana, la proprietà include una cantina storica, ideale per la produzione e l'invecchiamento di vini pregiati. Gli impianti e gli spazi dedicati alla produzione di olio e vino completano un quadro perfetto per chi vuole coniugare residenza e attività agricola.

Il terreno circostante si estende per oltre 13 ettari complessivi, suddivisi tra uliveti, vigneti e terreni agricoli, garantendo una produzione sostenibile e di qualità. La posizione isolata e dominante assicura privacy e riservatezza assolute, lontano dai centri abitati.

Le terrazze panoramiche e gli spazi esterni sfruttabili offrono viste a 360 gradi sulle incantevoli colline del Chianti, con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest. Ogni angolo della proprietà regala scorci indimenticabili.

Le pertinenze includono garages, ripostigli e posti auto disponibili, garantendo praticità e comodità a soli 10 minuti da Siena.

Attualmente da ristrutturare, la proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per chi desidera creare una dimora esclusiva o un'attività ricettiva di alto livello. Con classe energetica G e consumi di 428,26 kWh/m² anno, offre margini significativi di miglioramento energetico.

Un'investimento raro nel territorio più affascinante della Toscana....