Villa in vendita Vecchiano

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Questo splendido rustico settecentesco, completamente restaurato sorge in una posizione dominante con una vista a 180° sulla campagna pisana.

La proprietà unisce il fascino storico dell'architettura originaria a un'eccellente efficienza tecnologica, rappresentando una soluzione di assoluto prestigio a soli dieci minuti dal mare e dalle principali vie di comunicazione.

La dimora principale si sviluppa su tre livelli oltre a dépendance e cantina. Il piano terra accoglie gli ospiti con una reception, due ampi saloni relax (uno con camino) e una cucina con camino e dispensa.

Il primo piano ospita la zona notte principale con 5 eleganti camere matrimoniali dotate di bagno en suite.

Il secondo piano, provvisto anche di ingresso indipendente dal retro, include due appartamenti autonomi da quattro vani, ciascuno con due camere e doppi servizi.

Un'ala del fabbricato è interamente dedicata al benessere, accogliendo un percorso con docce emozionali, una vasca idromassaggio scavata nella roccia e una stanza Onsen al piano superiore, finemente arredata.

La proprietà è immersa in un terreno di oltre 55.000 mq caratterizzato da tipici muretti a secco e da un uliveto con 280 piante in produzione.

Un annesso recuperato ospita una sala yoga e massaggi, mentre la zona relax esterna vanta una piscina panoramica al cloro di 13x5 metri, già predisposta per la sanificazione ad acqua salata.

Completano gli spazi esterni un garage, un ricovero per moto e locali tecnici interrati, il tutto circondato dalla rigogliosa macchia mediterranea che garantisce una privacy totale.

La proprietà si distingue per un impiantistica all'avanguardia che include un impianto fotovoltaico da 25 kW e un impianto elettrico da 45 kW con due colonnine di ricarica rapida da 7,5 kW per veicoli elettrici. Il sistema idraulico automatizzato ottimizza i consumi combinando quattro pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria e il supporto al riscaldamento/raffrescamento a fancoil.

L'ampio terreno offre inoltre la possibilità di espandere l'uliveto con altre 200 piante, avviando un'azienda agricola.

Situata in una zona collinare strategica della provincia di Pisa, la proprietà coniuga la massima riservatezza della campagna toscana con una rapida accessibilità. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Pisa, al litorale marino e ai principali centri storici rende la location un punto di partenza unico.

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