Villa in vendita Via Nino Bixio 55049, Viareggio

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VILLA SINGOLA STILE RUSTICO CON AMPIO GIARDINO

Viareggio, quartiere Marco Polo, a solo 1 km dal mare, proponiamo in vendita questa interessante Villa singola, in stile rustico, con ampio giardino di circa 400 mq.

La Villa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, collegati da una scala interna. Le stanze hanno dimensioni regolari e ampie, il che garantiscono un'ottima comodità e fruibilità degli ambienti.

Il piano terra è composto da ben quattro grandi vani abitabili di grande metratura, aventi altezza H 2,80 m, tutti collegati tra di loro, bagno di servizio, piccolo ripostiglio sottoscala e scala di accesso al piano primo.

Il piano primo (Hm 2,77 m) è composto da grande soggiorno - tinello, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno - tinello si accede direttamente ad una terrazza con affaccio sul giardino di proprietà.

Il tutto è corredato da grande giardino di circa 400 mq che si sviluppa per lo più sulla parte interna della proprietà garantendo maggiormente tranquillità e privacy.

Al piano terra, ma con accesso diretto solo dal giardino, è presente un comodo vano di circa 12 mq con adiacente barbecue in muratura.

La Villa nel complesso si presenta in buone condizioni generali. Necessità di ammodernamento e di restyling delle finiture e degli infissi.

Le finiture esterne delle facciate in pietra e sasso e le imposte in legno delle finestre danno al fabbricato quel tocco di stile rustico toscano, il che rende molto suggestiva tutta la proprietà.

Ottima esposizione e luminosità, con un lato del fabbricato esposto completamente a sud - ovest, perfetto in caso di futura installazione di pannelli solari o fotovoltaici.

Una soluzione interessante per chi cerca una soluzione singola, con ambienti comodi sia da vivere che da arredare, con un bel giardino di buona metratura da poter godere in ogni stagione, il tutto a soli 1000 metri dal lungomare.

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