Villa in vendita Campello sul Clitunno

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Nel cuore di una delle zone più verdi, pianeggianti e soleggiate di Pura, proponiamo in vendita una spaziosa villetta uni-bifamiliare costruita nel 1991 su un terreno di 556 mq, inserita in un contesto esclusivo di sole villette.

L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti di 4.5 e 3.5 locali, con ampia superficie abitabile di ca. 237 mq, oltre a locali accessori.

Vendibile anche come residenza secondaria di vacanza (ancora da verificare)

La residenza si presenta in buono stato ed è così composta:

PT: APPARTAMENTO 3.5 LOCALI

Entrata con piccolo giardinetto, tinello con stufa, soggiorno, cucina semi abitabile, 1 grande camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno con vasca e bidet, 1 loc. studio soppalcato oltre a cantina, lavanderia, loc. tecnico/tank;

1° PIANO: APPARTAMENTO 4.5 LOC.

Atrio d’ingresso con armadio a muro, 1 servizio wc ospiti finestrato, grande soggiorno/pranzo con camino, ampia cucina open-space completa di tutti gli elettrodomestici da cui si può accedere sia al portico antistante la casa che allo splendido giardino riservato, munito di grill fisso e di una zona piastrellata, perfetta per ospitare zone relax, cene all’aperto o per gli amanti del verde che potranno cimentarsi con un orto;

uscendo sul retro troveremo invece una pergola per i pranzi estivi; completa il piano 1 spaziosa camera matrimoniale con annesso 1 ampio bagno en-suite con doccia e bidet.

PIANO MANSARDATO: ZONA NOTTE

Soffitto con travi a vista, 2 camere con accesso ad un’ampia terrazza coperta, dove poter godere del bel panorama sui monti, ed un ultimo bagno finestrato con vasca e bidet.

Dotazioni e comfort:

- aria condizionata nella zona giorno al 1° piano;

- molti armadi a muro in tutta la residenza;

- Infissi in legno tinteggiati di bianco con doppio vetro;

- Tapparelle elettriche nel soggiorno del 1° piano a parte nel bagno ospiti e le piccole finestre, in tutto il resto sono manuali;

- tende da sole elettriche;

- Pavimenti in piastrelle e parquet di legno classico nelle camere da letto;

- Riscaldamento a nafta con erogazione mediante serpentine a pavimento.

La proprietà gode di una posizione strategica, con scuole dell’infanzia ed asilo a pochi passi, le medie sono raggiungibili tramite il trasporto alunni per Bedigliora con la fermata a 50 m. dalla proprietà.

Tutti i principali servizi si trovano a 5 minuti in auto, inclusa la stazione FLP con collegamenti diretti per il centro di Lugano in soli 20 minuti.

La proprietà vanta inoltre 2 comodi posteggi coperti e 2 ulteriori scoperti inclusi nel prezzo di vendita.

Un’ottima opportunità per chi cerca spazi generosi, tranquillità e natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la città.

CL/7509....