Villa in vendita Strada Provinciale 412 , Cannara

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Si dice che “puoi cambiare casa, ma non puoi cambiare la posizione” e questa proprietà lo dimostra perfettamente. Situata sulla cima di una collina e immersa in quasi 10 ettari di terreno privato con varie centinaia di olivi (3 ha), Progetto Pratarelle gode di una vista mozzafiato sulle valli umbre, fino a lambire Assisi e Spello.

La villa principale, di circa 380 mq più 110 mq di portici e 30 mq di terrazzi, necessita di una ristrutturazione completa; il suo salone di oltre 150 mq, contornato da porte-finestre sui 2 lati verso valle, è un elemento straordinario, che merita di essere valorizzato. A breve distanza dalla villa vi è una dependance con struttura in legno, locali sottostanti ad uso garage e ripostiglio, una piscina e una grande tettoia ad uso agricolo.

Pratarelle ha una struttura portante mista in cemento armato e muratura, con costruzione risalente agli anni 70. È necessario un intervento completo su struttura, impiantistica e finiture, sia sull’immobile principale che sugli edifici accessori e sulla piscina.

Tutti gli impianti necessitano di completo rifacimento.

La proprietà è servita da energia elettrica, con un pozzo privato per l’approvvigionamento idrico.

Nel suo stato attuale, la proprietà rappresenta un progetto di ristrutturazione ambizioso ma di grande potenziale, per realizzare una dimora straordinaria. Per chi è disposto a investire nella sua trasformazione, offre la rara opportunità di creare una residenza contemporanea su misura—inondata di luce naturale e incorniciata da alcuni dei paesaggi più affascinanti dell’Umbria.

Pratarelle si trova nel comune di Cannara, con vista dominante su, Spello. Assisi, il Monte Subasio e la Valle Umbra, in una zona priva di qualsiasi elemento di disturbo visivo e acustico.

La posizione offre privacy e tranquillità assolute, un contesto naturalistico magnifico e abbondanza di luce, il tutto a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione.

A soli 5 minuti in auto si può raggiungere un delizioso paese con un ottimo ristorante. Supermercati e negozi sono a 10-15 minuti di auto.

Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco e Perugia rientrano tutte in un raggio di 30 minuti di auto da Progetto Pratarelle, così come l’aeroporto internazionale di Perugia-Assisi.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immobile intestato a persone fisiche....