Villa in vendita Via Putuense 47 /3, Gualdo Cattaneo

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Villa privata di prestigio con piscina e area benessere

Nel cuore dell’Umbria, tra le colline di Gualdo Cattaneo e a breve distanza dai borghi storici di Montefalco, Todi, Bevagna e Spoleto, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di grande fascino, immersa nel verde e con vista panoramica aperta sulla campagna umbra.

La proprietà nasce e si presenta come residenza privata di prestigio, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy assoluta e la possibilità di ospitare famiglia e amici in ambienti indipendenti.

All’interno della villa sono infatti presenti 3 appartamenti autonomi, perfetti come dependance o abitazioni per ospiti:

Appartamento padronale di circa 130 mq con terrazzo di circa 100 mq

2 bilocali di circa 55 mq con ingresso autonomo

Tutte le unità sono completamente arredate, dotate di ingresso indipendente e spazi esterni privati, garantendo comfort e riservatezza.

Un ulteriore valore aggiunto della villa è rappresentato dall’ampio salone di circa 180 mq con cucina professionale e forno a legna, concepito come spazio conviviale privato, ideale per cene, ricevimenti ed eventi familiari.

Il salone di circa 180 mq e il portico panoramico coperto di 70 mq creano ambienti eleganti e funzionali, perfetti per vivere la casa in ogni stagione.

La villa dispone inoltre di una area benessere privata, completa di sauna e vasca idromassaggio per 4 persone, pensata per il relax quotidiano e il benessere personale.

All’esterno, il giardino recintato e curato di circa 3.500 mq, servito da pozzo privato e impianto di

irrigazione automatica, ospita:

Piscina panoramica

Zona barbecue

Aree relax immerse nel verde

Ampio parcheggio privato

La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico per l’autoproduzione di energia elettrica.

L’edificio, completamente ristrutturato nel 2008, è antisismico, in eccellenti condizioni manutentive e accessibile anche a persone con mobilità ridotta.

Solo in via opzionale, per chi lo desidera, la villa si presta anche a un utilizzo ricettivo di alto livello, grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione strategica nel cuore dell’Umbria.

Una residenza esclusiva, pensata per vivere la qualità della vita umbra, con la libertà di unire abitazione privata e ospitalità selezionata....