Villa in vendita Via San Egidio 1, Guardea

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Meravigliosa villa di ampia metratura con terreno di circa 3 ettari in parte attrezzato per ricovero di cavalli.

La proprietà si compone di diversi fabbricati, l'abitazione principale (circa 250 mq oltre portici e terrazze per ulteriori 120 mq), disposta su due livelli oltre al piano seminterrato, un garage con doppio ingresso (30 mq) e una cantina con aia recintata per animali da cortile (26mq), un fienile (35 mq), e un box per ricovero di 3 cavalli (30mq) con paddok.

Il terreno di circa 3 ettari è destinato in parte ad uliveto (circa 400 ulivi in produzione) ed in parte a giardino e pascolo.

L'abitazione principale, costruita nel 1983, è così composta:

Piano terra: ingresso, open space di oltre 60 mq con predisposizione per angolo cottura, camino e terrazza di circa 50 mq, bagno con doccia.

Primo piano: quattro camere da letto delle quali tre con uscita sul balcone ed una con bagno interno con doccia, bagno principale con vasca e ripostiglio

Piano seminterrato (libero su tre lati): ampio portico (50 mq) doppio salone con sala da pranzo e salotto con camino, cucina, ripostiglio e bagno. Locale tecnico con accesso dall'esterno.

Il riscaldamento dell'immobile è garantito da un impianto con termosifoni e caldaia a gasolio, gli infissi sono in legno con tapparelle in pvc in ottime condizioni.

L'immobile è ubicato nella prima campagna del paese, a pochissima distanza dai servizi ma in posizione dominante e riservata; dai balconi si gode di un panorama splendido sulla valle del Tevere e sulle colline circostanti.

E' ideale sia come abitazione principale che come seconda casa con spazi utili ad ospitare parenti ed amici, oppure per avviare un'attività ricettiva tipo b&b o casa vacanze....