Villa in vendita Strada della Rocca , Magione

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VILLA ORIZZONTE TRASIMENO

Eleganza contemporanea, tecnologia e una suggestiva vista sul Lago Trasimeno

MAGIONE (PG) – UMBRIA

A pochi minuti dalle incantevoli sponde del Lago Trasimeno, immersa in un contesto residenziale riservato e circondata dalla bellezza del paesaggio umbro, proponiamo in vendita Villa Orizzonte Trasimeno, un’esclusiva residenza indipendente di recente costruzione, dove architettura contemporanea, comfort abitativo e innovazione tecnologica si incontrano in perfetta armonia.

Realizzata nel 2023, la proprietà si distingue per le linee moderne, la luminosità degli ambienti e l’attenta organizzazione degli spazi, offrendo un’esperienza abitativa raffinata, a stretto contatto con la natura.

LA RESIDENZA

La villa sviluppa una superficie commerciale di circa 208 mq, di cui circa 146 mq calpestabili, distribuiti su due livelli, ed è circondata da un giardino privato di circa 1.132 mq, interamente recintato.

Il piano terra accoglie una generosa zona living open space, caratterizzata da un soggiorno con camino elettrico e raffinato angolo bar, armoniosamente integrato con una moderna cucina a induzione, completamente arredata.

Un ambiente concepito per valorizzare la convivialità e il piacere di vivere la casa, in un’atmosfera contemporanea e accogliente.

Completano il livello un bagno, un locale tecnico e un ulteriore ambiente polifunzionale, ideale per realizzare una zona wellness privata, una palestra, una sala relax oppure uno spazio dedicato agli ospiti.

Una scala conduce al piano superiore, dove un luminoso soppalco offre un ambiente versatile, perfetto come studio, zona lettura o spazio riservato al relax.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno e una suite padronale con cabina armadio e terrazza panoramica, dalla quale lo sguardo si apre sul suggestivo scenario del Lago Trasimeno.

Completa il livello un portico di circa 20 mq, uno spazio particolarmente interessante per la possibilità di trasformazione in una serra solare, previa verifica delle condizioni autorizzative.

GLI SPAZI ESTERNI

Ad abbracciare la residenza, un giardino privato di oltre 1.100 mq, completamente recintato, offre privacy, tranquillità e ampie possibilità di valorizzazione.

Un contesto ideale per creare eleganti zone lounge, organizzare momenti conviviali all’aperto o semplicemente godere della quiete del paesaggio circostante.

A rendere ancora più interessante la proprietà è la possibilità di realizzare una piscina di 3 × 6 metri, per la quale viene indicato un progetto già approvato.

Un’opportunità per trasformare gli spazi esterni in una vera oasi privata di benessere.

COMFORT, FINITURE E TECNOLOGIA

La villa è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza e alla sicurezza.

Tra le principali dotazioni:

* Riscaldamento a pavimento.

* Impianto fotovoltaico da 6,4 kW con sistema di accumulo da 10 kW.

* Predisposizione per climatizzazione caldo/freddo.

* Caldaia a metano per la produzione di acqua calda.

* Connessione internet Starlink.

* Sistema di sicurezza Verisure con videosorveglianza gestibile da remoto.

* Cancello d’ingresso automatizzato.

* Cucina moderna completamente arredata.

* Camino elettrico e angolo bar.

Le finiture contemporanee, la cura dei rivestimenti e l’attenzione ai dettagli conferiscono agli ambienti un’identità elegante e funzionale.

UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DELL’UMBRIA

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dai principali collegamenti del territorio.

Il centro di Magione dista circa 7 km, Castiglione del Lago circa 25 km e l’aeroporto internazionale dell’Umbria, a Perugia, circa 35 km.

Una collocazione particolarmente interessante per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e alle bellezze paesaggistiche, culturali ed enogastronomiche dell’Umbria.

UNA RESIDENZA DA VIVERE, U...