Villa in vendita Località Casale 59, Montefalco

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In posizione panoramica e riservata, nella suggestiva località Casale a Montefalco, proponiamo in vendita un rudere completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o una struttura ricettiva nel cuore dell’Umbria più autentica.

La proprietà si compone di:

- 365 mq commerciali distribuiti su due livelli nell’edificio principale,

- Due dependance ad uso accessorio per un totale di ulteriori 372 mq,

- Terreno di proprietà di circa 2.200 mq, con ampi spazi esterni e vista sulle colline coltivate a vite.

Una posizione unica nel cuore dell’Umbria

Casale è una frazione immersa nella quiete delle campagne umbre, a pochi minuti da Montefalco, conosciuta come la "Ringhiera dell’Umbria" per i suoi affacci spettacolari e per la produzione del celebre Sagrantino DOCG.

A pochi passi dalla proprietà si trova la Cantina Perticaia, una delle realtà vinicole più rinomate della zona, apprezzata a livello nazionale e internazionale per l’eccellenza dei suoi vini. Vivere qui significa immergersi in un paesaggio vitivinicolo d’eccezione, tra colline dolci, filari ordinati e antiche tradizioni contadine.

Potenzialità e destinazioni d’uso

Grazie alla metratura generosa, alla presenza di accessori e al contesto paesaggistico di pregio, questa proprietà si presta a molteplici usi:

- Residenza privata di charme,

- Agriturismo o B&B di fascia medio-alta,

- Investimento per valorizzazione immobiliare e rivendita.

Un progetto di recupero sapiente potrebbe restituire vita a questa dimora storica, preservandone il fascino originario e valorizzandone le potenzialità.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali....