Villa in vendita Via San Rocco , Monteleone d'Orvieto

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A circa 2 km da Monteleone d'Orvieto, villa in pietra di circa 850 mq con terrazza panoramica di 120 mq, garage e magazzino per complessivi 130 mq e oltre 1 ettaro di terreno tra giardino e area agricola, con splendida vista sul Monte Cetona e sulla campagna circostante. 


Composizione

La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 850 mq.

Al piano seminterrato sono presenti due appartamenti indipendenti con soggiorno, cucina, camere e servizi.

Il piano terra ospita la zona giorno principale, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina con accesso alla loggia coperta e bagno.

Al primo piano si trovano quattro camere, tutte dotate di bagno en suite, mentre all'ultimo livello una terrazza panoramica di circa 120 mq offre una splendida vista sul Monte Cetona e sulla campagna umbra.

Completano la proprietà un garage e un magazzino per complessivi 130 mq e circa 1,02 ettari di terreno, in parte destinati a giardino e parco ornamentale e in parte a terreno agricolo.

Stato e finiture

La proprietà è stata ristrutturata tra il 2010 e il 2015, mantenendo le caratteristiche tipiche dell’architettura umbra. Le facciate in pietra, i pavimenti in cotto e parquet e gli ambienti ampi e luminosi conferiscono all’immobile un carattere autentico ed elegante. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet.

La proprietà dispone inoltre di impianto di allarme, due pozzi, cisterna di accumulo e classificazione energetica C.

Uso e Potenzialità

Grazie alle dimensioni, alla presenza di più unità abitative, agli ampi spazi esterni e alla posizione strategica tra Umbria e Toscana, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva, casa vacanze o attività di ospitalità....