Villa in vendita Vocabolo Colle , Nocera Umbra

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RIF. 360588 - Nel cuore verde dell'Umbria, a Colle di Nocera Umbra, proponiamo una proprietà di rara reperibilità che coniuga il fascino del paesaggio collinare con una posizione logistica d'eccellenza.

L'intera proprietà si estende su una superficie complessiva di 18.000 mq, uno splendido parco privato che ospita al suo interno tutti i fabbricati e le aree verdi. Di questa metratura totale, una porzione di ben 5.600 mq ha destinazione edificabile, offrendo un concreto potenziale per futuri ampliamenti o nuovi progetti.

All'interno della tenuta trovano spazio:

La Villa Padronale (450 mq): Una struttura interamente antisismica e di massima sicurezza. Il piano terra è pronto da abitare e privo di barriere architettoniche (salone doppio, cucina con camino, studio e 4 camere), mentre il piano superiore è un open space personalizzabile. Sicurezza garantita da vetri antisfondamento e grate artigianali.

La Torretta Storica (200 mq): Un affascinante annesso su due livelli da ristrutturare, perfetto come dependance indipendente.

Le Pertinenze: Un’ampia autorimessa di 150 mq e un magazzino di 120 mq.

Il Relax: Una piscina in cemento armato e un pozzo privato perenne (profondo 20 mt) per la gestione autonoma del parco.

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