Villa in vendita Strada Vicinale del Ponticello 44, Perugia

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A soli 2 km dal centro di Perugia, in posizione riservata nella zona di Piscille, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara, inserita in un contesto collinare che regala spazio, luce e una sensazione di libertà sempre più difficile da trovare.

La casa si sviluppa all’interno di una struttura trifamiliare e comprende due ampi appartamenti indipendenti, pensati per chi desidera vivere in un ambiente importante oppure per chi cerca un’opportunità concreta di valorizzazione.

Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere dell’immobile: ambienti ampi, luminosi, con affacci aperti sul verde e una connessione continua con gli spazi esterni.

Il piano terra, di circa 235 mq, accoglie con una zona living di grande impatto, arricchita da due camini e dettagli architettonici distintivi. Gli spazi si sviluppano tra cucina, zona pranzo, cinque camere e servizi, con accesso diretto a un ampio terrazzo coperto di 50 mq con portico di 20 mq ideale per vivere la casa anche all’esterno in ogni stagione.

Il piano primo, di circa 135 mq, rappresenta un’unità autonoma con soggiorno centrale, cucina, tre camere e doppi servizi. Da qui si accede a un terrazzo panoramico di 30 mq che domina il contesto circostante e offre scorci aperti e suggestivi oltre a secondo terrazzo di 10 mq.

Le due unità sono collegate internamente ma mantengono ingressi indipendenti, permettendo una gestione estremamente flessibile degli spazi: abitazione unica, soluzione per più nuclei familiari oppure suddivisione per investimento.

All’esterno, la proprietà si apre su circa 3.200 mq di terreno completamente sfruttabile, dove giardino, area relax e spazi di parcheggio convivono in modo armonioso. La piscina privata diventa il cuore della casa nelle stagioni più calde, un luogo dove vivere momenti di tranquillità e godere della luce del tramonto che accompagna la fine della giornata.

Il contesto è silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo strategico, permettendo di raggiungere rapidamente il centro città e tutti i principali servizi.

L’immobile si presenta in condizioni miste: alcune parti sono già state ristrutturate e aggiornate negli impianti, mentre altre offrono la possibilità di essere personalizzate, aumentando ulteriormente il valore complessivo della proprietà.

Si tratta di una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose che cercano indipendenza e spazi importanti, ma anche a chi desidera sviluppare un’attività ricettiva di livello o un’operazione immobiliare con margine.

Il prezzo richiesto è di 650.000 euro, in linea interessante rispetto alle caratteristiche e al potenziale dell’immobile.

Proprietà come questa, per dimensioni, posizione e possibilità di utilizzo, sono sempre più difficili da trovare sul mercato.

Il valore di uno spazio sta nel come è stato progettato e qui troverete materiali che dialogano tra loro, l'anima di una casa e il suo carattere nascono dalla praticità e dalla bellezza che qui le troverete coesistere.

Per informazioni o per organizzare una visita, è possibile contattarci direttamente....