Villa in vendita Località Ponte Rio 6, Perugia

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DESCRIZIONE PROPRIETA’

Immersa nelle dolci colline che circondano Perugia, a soli 1,3 km dal centro storico con vista sulle mura medioevali della città, proponiamo in vendita elegante villa unica nel suo genere, che nasce dal recupero di un antico casale ottocentesco reinterpretato attraverso un attento progetto architettonico capace di fondere il fascino della storia e la qualità dell’abitare contemporaneo.

COMPOSIZIONE INTERNA

La villa, di una superficie complessiva di circa 400 mq, è distribuita armoniosamente su due livelli.

Al piano terra, un elegante portico in muratura introduce alla residenza, accogliendo gli ospiti in una suggestiva zona giorno caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Questo livello ospita cucina con relativo ripostiglio, due ampi soggiorni, due camere da letto, bagno impreziosito da bagno turco privato e comoda zona lavanderia. Fulcro della proprietà è la raffinata corte interna, che collega i vari ambienti del piano terra.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti sono ulteriormente valorizzati dalla presenza di un portico panoramico a capriata, a servizio della suite padronale.

STATO E FINITURE

La villa, completamente ristrutturata nei primi anni 2000, conserva il fascino autentico dello stile umbro grazie a travi in legno di castagno e pianelle in cotto a vista.

Gli ambienti sono impreziositi da pavimentazioni in tipico cotto umbro al piano terra, mentre la zona notte presenta eleganti finiture in parquet in legno di iroko.

Completano la residenza infissi con doppio vetro e persiane in legno di larice, che garantiscono armonia estetica e buon isolamento termico e acustico.

SPAZI ESTERNI

Per quanto riguarda gli spazi esterni, l’immobile dispone di una dependance di 36 mq con soggiorno, cucina e bagno.

La villa è circondata da un curato giardino di 5000 mq dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Abbellisce ulteriormente la proprietà un ettaro di terreno circostante con ulivi in produzione, vigneti e piante ornamentali.

Completa lo spazio esterno un’ampia piscina di 14x7, dotata di impianti di ultima generazione, inserita in un contesto di assoluta intimità.

USO E POTENZIALITA’

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una villa di charme, provvista di ogni comfort e immersa nella tranquillità, a pochi minuti dal centro storico di Perugia, senza rinunciare a privacy, riservatezza e qualità abitativa.

DISTANZE/POSIZIONI

Perugia: 1,3 km

Solomeo: 15 km

Assisi: 29 km

Passignano sul Trasimeno: 30 km

Gubbio: 51 km

Firenze: 175 km

Roma: 184 km

LAGHI/MARI

Lago Trasimeno: 30 km

Lago di Bolsena: 100 km

Mar Adriatico: 130 km

AEROPORTI

Aeroporto di Perugia: 12 km

Aeroporto di Roma-Fiumicino: 210 km....