Villa in vendita Località Morro , Spoleto

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Splendida villa singola circondata da un terreno di circa 2.000 mq con pozzo.

DISTANZE:

Spoleto – Centro Storico: 5 Km

Foligno: 27 Km

Bevagna: 27 Km

Assisi: 51 Km

Spello: 40 Km

Perugia: 67 Km

Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 61 Km

Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 162 Km

POSIZIONE:

Spoleto è una perla dell’Umbria, dove arte, storia e natura si incontrano in un’armonia senza tempo.

Dalle imponenti mura romane al maestoso Duomo, dai vicoli medievali al celebre Ponte delle Torri, ogni angolo racconta secoli di cultura. Celebre per il Festival dei Due Mondi, Spoleto unisce eleganza e vitalità, offrendo un viaggio tra bellezza, musica e tradizione nel cuore verde d’Italia.

DESCRIZIONE:

A pochi chilometri dal centro di Spoleto, immersa nella suggestiva campagna umbra, proponiamo in vendita una splendida villa singola che unisce eleganza, comfort e tranquillità. Circondata da un curato giardino di circa 2.000 mq con pozzo, la proprietà si distingue per la sua posizione riservata e panoramica.

Al piano terra, un accogliente portico introduce alla villa, con due cantine, bagno e comodo garage, perfetti per ospitare amici o creare ambienti versatili. Al piano superiore, la zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina, due camere e un bagno. Completa il piano un grande terrazzo panoramico, ideale per ammirare i suggestivi scorci della vallata, e una pratica soffitta.

All’esterno, un caratteristico portico con forno a legna invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto, immersi nel silenzio della natura. La villa è stata recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione che hanno interessato il tetto e la struttura esterna, garantendo solidità e comfort abitativo.

Su richiesta, è possibile acquistare un terreno adiacente di circa 2.000mq, perfetto per ampliare il giardino o realizzare un piccolo orto privato.

Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e autentico, a pochi minuti dalle comodità del centro.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....