Villa in vendita Località Fabbreria , Spoleto

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Classe energetica A, riscaldamento a pavimento e interni personalizzabili in una cornice di tranquillità e verde. La villa verrà venduta completamente ultimata.

DISTANZE:

Spoleto - centro storico: 5 Km

Foligno: 28 Km

Trevi: 16 Km

Spello: 32 Km

Assisi: 43 Km

Perugia: 60 Km

Aeroporto di Perugia: 52 Km

Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km

POSIZIONE:

Spoleto, incastonata tra le morbide colline umbre, è un gioiello dove arte, storia e natura si fondono in un’armonia senza tempo. Antica città romana e medievale, domina dall’alto un paesaggio di uliveti, boschi e vigneti che si perdono all’orizzonte.

Le sue stradine in pietra si arrampicano verso la Rocca Albornoziana, offrendo scorci mozzafiato sulla valle e sui rilievi circostanti, che cambiano colore con le stagioni.

Le colline che abbracciano Spoleto non sono solo sfondo, ma parte viva della sua identità: custodi di sentieri silenziosi, borghi nascosti e sapori autentici che raccontano l’Umbria più vera. Qui, ogni panorama invita alla contemplazione e ogni passo svela una bellezza che sembra sospesa tra cielo e terra.

DESCRIZIONE:

A pochi chilometri da Spoleto, nella quiete verde della zona nord, prende forma una villa singola di nuova costruzione: un luogo dove il comfort moderno incontra il calore di una casa tutta da vivere.

Appena varcata la soglia, l’atmosfera è quella di uno spazio che aspetta solo di essere modellato secondo i propri sogni. Il grande salone con angolo cottura accoglie la luce che entra dalle ampie finestre e invita a immaginare serate in famiglia, profumo di cucina e chiacchiere intorno al tavolo. Le tre camere da letto e i due bagni offrono intimità e serenità, pensati per chi ama ritrovare la calma dopo una giornata intensa.

Al piano inferiore, il garage, la taverna e gli ambienti di servizio completano la casa con praticità e versatilità: spazi perfetti per dare libero sfogo alle proprie passioni o creare un angolo riservato agli ospiti.

Fuori, il tempo sembra rallentare. Il portico e la veranda di 30 metri quadrati si affacciano su un ampio terreno di circa 2.500 mq, dove poter coltivare, giocare o semplicemente respirare aria pura, circondati dal silenzio della campagna umbra.

La villa è realizzata con tecnologie di ultima generazione: classe energetica A, cappotto termico, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 3 kW garantiscono benessere e rispetto per l’ambiente, con un occhio al risparmio.

Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere e costruire giorno dopo giorno, personalizzandola in ogni dettaglio. Un rifugio moderno e luminoso, a due passi da Spoleto, dove far nascere nuovi ricordi e dare forma ai propri desideri.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....