Villa in vendita Località Protte , Spoleto

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Villa ristrutturata con giardino di 2600 mq, possibilità edificatoria, fondi e rimessa, dotata di impianti nuovi e ottime finiture.

DISTANZE:

Trevi: 9 Km

Spoleto: 8 Km

Bevagna: 23 Km

Spello: 29 Km

Foligno: 19 Km

Perugia: 57 Km

Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 48 Km

Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 165 Km

DESCRIZIONE:

Si propone in vendita una villa completamente ristrutturata, circondata da un ampio terreno di circa 2600 mq, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni importanti.

L’abitazione si sviluppa su più livelli e presenta al piano rialzato una superficie di circa 125 mq, dove troviamo una luminosa zona giorno in open space con cucina abitabile e camino, due camere matrimoniali e un bagno. Gli ambienti sono stati rinnovati con attenzione, offrendo spazi moderni e accoglienti.

Al piano interrato sono presenti fondi e una rimessa per una superficie di circa 70 mq, utili come spazi accessori, deposito o area multifunzionale.

La proprietà è circondata da un ampio giardino completamente recintato, con accesso tramite cancello automatico e cancelletto pedonale. Il terreno offre inoltre la possibilità di edificare ulteriori 100 mq, rappresentando un’interessante opportunità di ampliamento.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con impianti elettrici, idraulici e termici nuovi, caldaia recentemente installata, tetto completamente rifatto con coibentazione e copertura in coppi, oltre a cappotto termico sulle pareti perimetrali. Sono presenti gli allacci per acqua potabile e gas, oltre a un pozzo privato utilizzabile per irrigazione e uso domestico.

Una soluzione di grande valore, pronta da abitare, che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e ampi spazi esterni con ulteriori possibilità di sviluppo.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....