Villa in vendita Via Fontana , Arquà Petrarca

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Villa di charme in sasso a vista ad Arquà Petrarca con frutteto e dependance

Una proprietà di carattere, tra fascino storico, natura e interessanti possibilità di valorizzazione.

Ad Arquà Petrarca, uno dei borghi più suggestivi del Veneto, proponiamo una villa di circa 400 m² disposta su due livelli, caratterizzata da un'affascinante architettura in sasso a faccia vista, inserita in un contesto di grande valore paesaggistico e culturale.

La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni Novanta, dalle fondamenta al tetto, compresi gli impianti, e conserva una forte personalità architettonica, offrendo spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo.

La villa

L'abitazione si sviluppa su due piani e dispone di cinque camere molto ampie e due bagni. La metratura e la distribuzione degli ambienti permettono di valutare diverse soluzioni progettuali, sia per uso residenziale sia per un eventuale progetto ricettivo.

Un elemento particolarmente interessante è la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, caratteristica ideale per nuclei familiari che desiderano mantenere la propria autonomia o per chi intende combinare abitazione privata e attività di ospitalità.

Frutteto privato di circa 1.000 m²

A completare la proprietà troviamo un frutteto di circa 1.000 m², uno spazio verde che valorizza il rapporto con la natura e offre interessanti possibilità di utilizzo all'aperto.

Un ambiente ideale per immaginare momenti di relax, colazioni all'aperto o esperienze dedicate agli ospiti, in armonia con il paesaggio e la tradizione enogastronomica dei Colli Euganei.

Dependance di circa 100 m²

La proprietà comprende inoltre una dependance di circa 100 m², attualmente ex officina, che rappresenta un ulteriore elemento di interesse.

Il volume offre la possibilità di valutare un recupero e una nuova destinazione, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia, ampliando le prospettive di valorizzazione dell'intero complesso.

Ideale anche per un progetto ricettivo

Grazie alle dimensioni, alla possibilità di ricavare due unità indipendenti, al frutteto e alla dependance, la proprietà si presta a essere valutata per diversi progetti, tra cui:

Boutique hotel di charme.

Bed & breakfast.

Struttura dedicata al benessere, con eventuale area wellness o spa.

Progetto di ospitalità legato al territorio e alla cultura enogastronomica.

Residenza bifamiliare o soluzione abitativa con spazi dedicati ad attività professionali.

Le eventuali destinazioni ricettive, agricole o wellness sono da verificare in relazione ai requisiti normativi, urbanistici e autorizzativi applicabili.

Vivere ad Arquà Petrarca

Il borgo è celebre per il legame con Francesco Petrarca, che qui trascorse gli ultimi anni della sua vita e morì nel 1374. La Casa del Petrarca, la tomba monumentale e il suggestivo centro storico ne fanno una meta di grande interesse culturale.

Situato nel paesaggio dei Colli Euganei, il territorio offre percorsi naturalistici, itinerari cicloturistici, vigneti, oliveti e una rinomata tradizione gastronomica. La vicinanza alle località termali di Abano e Montegrotto Terme contribuisce ad accrescere l'attrattività turistica della zona.

Una proprietà dalle molteplici prospettive

Una proposta interessante per chi cerca una dimora fuori dagli schemi, per una famiglia che desidera ampi spazi indipendenti o per chi vuole valutare un progetto di valorizzazione in uno dei contesti più caratteristici del Veneto.

Superficie villa: circa 400 m²

Distribuzione: due livelli

Camere: 5

Bagni: 2

Area esterna: frutteto di circa 1.000 m²

Dependance: circa 100 m², ex officina

Ulteriore potenzialità: possibilità di suddivisione in due unità con ingressi indipendenti, da verificare sotto il profilo tecnico e urbanistico.

Arquà Petrarca: il fascino della storia, lo spazio per immaginare il futuro....