Villa in vendita Via San Marcello 4, Brendola

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Villa Maluta – Piazzetta del Vicariato, Brendola (Vicenza)

Villa Maluta è un’elegante residenza nobiliare situata nei primi colli vicentini, nel cuore dell’antico centro patrizio di Brendola, a pochi chilometri da Vicenza. Immersa nella quiete e nella bellezza della natura, è circondata da un ampio parco di diverse migliaia di metri quadrati, con alberi secolari, aiuole curate e sentieri ombreggiati: uno spazio ideale per eventi, passeggiate e momenti di relax.

L’ingresso principale, da Piazzetta del Vicariato, si apre su una facciata in stile tipico delle ville venete e su un elegante patio rialzato, perfetto come area di accoglienza e convivialità.

La villa, per un totale di circa 720 mq, è composta da:

- Corpo principale: 510 mq, suddivisi in 302 mq accatastati A8 (abitazione di lusso) e 209 mq A10 (uffici, facilmente riconvertibili in abitazione).

- Ali laterali: 213 mq, un tempo destinate alla servitù, oggi da ristrutturare, con potenziale per appartamenti, uffici o sale espositive.

- Piano mansardato: 300 mq, attualmente adibito a deposito/archivio.

- Piano interrato: 133 mq, testimonianza delle origini pre ottocentesche dell’edificio.

- Portico: 65 mq, elemento architettonico distintivo.

|| Nota sulle superfici commerciali: nel calcolo della metratura commerciale complessiva sono stati considerati in misura ridotta il piano mansardato, l’interrato e il portico, privilegiando la superficie interna principale attualmente più fruibile.

Gli interni conservano affreschi, saloni ampi con soffitti alti, pavimenti e dettagli in marmo, camini storici e ambienti d’atmosfera. Negli ultimi decenni, la parte principale è stata oggetto di un accurato restauro conservativo, mantenendosi in ottime condizioni sia estetiche che impiantistiche. Le ali laterali necessitano invece di interventi, soprattutto sulla copertura.

La proprietà confina con un’area boschiva di pregio, attualmente non in vendita ma potenzialmente acquisibile per preservare l’integrità e l’assetto originario della villa veneta.

Note aggiuntive:

- Una porzione della villa è locata e sarà libera entro circa 6 anni.

- Prezzo leggermente trattabile....