Villa in vendita Via San Nicoló , Colognola ai Colli
Monte con Villa (capoluogo)600mq
7locali

� Villa panoramica sui colli di Colognola ai Colli – vista mozzafiato, spazi indipendenti e grande privacy
In posizione dominante e riservata, sul monte di Colognola ai Colli, proponiamo una villa indipendente di grande metratura con una vista entusiasmante sulla vallata, aperta e profonda, di quelle che valgono da sole la posizione.
La proprietà è immersa in 4.000 mq di terreno privato, che garantiscono privacy assoluta, silenzio e un contesto naturale esclusivo, restando comunque a pochi minuti dai principali servizi.
L’abitazione si sviluppa su più livelli, con una distribuzione ideale sia per una famiglia esclusiva sia per più nuclei.
� Piano terra – circa 200 mq
Cuore della casa, ospita la zona giorno e tre ampie camere da letto, ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per una vita quotidiana comoda e funzionale, con affacci diretti verso l’esterno e la vallata.
� Piano primo – circa 100 mq
Già allestito come appartamento ospiti indipendente, perfetto per:
secondo nucleo familiare
genitori / figli adulti
ospiti
soluzione di lavoro e abitazione
Un vero valore aggiunto per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla vicinanza.
� Piano interrato – circa 250 mq
Spazi di dimensioni straordinarie, ideali per taverna, zona hobby, area wellness, locali accessori o garage multiplo, difficili da ritrovare nelle costruzioni attuali.
Lo stato dell’immobile è anni ’90, ben mantenuto, solido e abitabile, con grandi potenzialità di personalizzazione per chi desidera aggiornare finiture e stile mantenendo volumi e struttura importanti.
� Ideale per
famiglia esclusiva che cerca panorama, spazio e privacy
due o più nuclei familiari con esigenze di indipendenza
chi desidera una villa collinare vera, non standardizzata
chi investe in una posizione che mantiene valore nel tempo
� Colognola ai Colli – posizione collinare dominante
� Vista aperta sulla vallata
� Oltre 500 mq coperti complessivi
� Terreno privato 4.000 mq
� Appartamento ospiti indipendente già realizzato....
Aggiornato il 28 Febbraio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:4
- Locali:7
- Metri quadri:600
- Condizioni:abitabile
- Anno di costruzione:1983
- Totale piani:3
- Box:2
- Posti Auto:4
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:4000
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì
- MQ Box:40