Villa in vendita Grezzana

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Per gli amanti della tranquillità, dei monti e dei paesi rurali proponiamo questa affascinante e romantica casa di nucleo di 5.5 loc. con un piccolo giardinetto (erba sintetica) ad uso esclusivo, edificata nel 1963 ca e completamente ristrutturata tra il 2012 ed il 2024 situata nel paese di Medeglia, comune di Monteceneri.

Con una superficie lorda di 150 mq (ca. 131 mq abitabili), l’immobile è così composto:

Atrio d’ingresso, bella cucina ben attrezzata open space sulla zona pranzo con camino, ampio soggiorno con una parete in sasso, 1 bagno ospiti, quindi 1 disponibile da adibire ad un ev. studio. Quest’ultimo dispone attualmente di un piccolo cucinotto e di un’entrata indipendente.

Una scala porta quindi alla zona notte composta da 3 grandi camere matrimoniali di cui una con terrazza e vista sulle montagne ed 1 bagno finestrato con vasca idromassaggio.

La proprietà dispone di un grande locale adibito a lavanderia e di 3 cantine così come di un’ampia terrazza adiacente lo stabile attualmente munita di erba sintetica ad uso esclusivo.

Dotazioni e comfort:

- Porta blindata;

- 2 camini;

- Cucina munita di forno, frigorifero, congelatore, 1 piano di cottura ad induzione ed uno in vetroceramica, lavastoviglie;

- Infissi in legno con doppio vetro;

- Tapparelle manuali;

- Tende da sole manuali;

- Pavimenti in cotto nella zona giorno, piastrelle di grès porcellanato nei bagni e laminato nella zona notte;

- Riscaldamento a gasolio con erogazione mediante termosifoni.

Causa trasferimento all’estero è possibile riprendere la mobilia ivi esistente ad un prezzo puramente simbolico.

La proprietà gode di una posizione privilegiata essendo all’inizio del nucleo e gode di molta luminosità e sole, le scuole dell’infanzia distano solo 200 m ed il paese gode anche di un piccolo negozietto di alimentari e di un parco giochi per bimbi mentre tutti gli altri servizi cittadini si possono trovare a Bironico ca 5 minuti di macchina (per le scuole vi è il trasporto alunni).

La fermata dell’autopostale si trova invece nelle immediate vicinanze, max 20 m.

Medeglia, comune che si è aggregato nel 2010 con Bironico, Camignolo, Rivera e Sigirino per formare il comune di Monteceneri offre una vita tranquilla ma anche allegra durante le feste paesano estive, ottima per gli amanti della natura che amano fare escursioni. a piedi o in bicicletta. La Cima di Medeglia è una montagna con vista panoramica a 360° sulla valle.

Un’oasi perfetta per chi ama la natura, gli sport, la tranquillità ed il sole tutto l’anno!

Il centro di Lugano è raggiungibile in circa 25 minuti, stessa distanza per Bellinzona.

La proprietà non dispone di posteggi di proprietà ma a soli 100 m si trovano molti posteggi comunali gratuiti, sia per gli abitanti che per gli ospiti.

CL/7568....