Villa in vendita Via Papa Luciani 31, Limana

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** NOVITA' **

GIORNATA DI VISITE VENERDI' 24 LUGLIO.

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Villa singola dagli ampi spazi con giardino privato e recintato a Limana.

In tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola con giardino privato ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità. Dimensioni lotto 1490 mq.

Realizzata a partire dal 1968 e dichiarata abitabile nel 1970, la proprietà conserva le generose metrature tipiche dell'epoca e si sviluppa su tre livelli fuori terra offrendo ambienti versatili e adatti alle esigenze di una famiglia numerosa.

Gli spazi sono cosí suddivisi:

PIANO PRIMO con scala esterna, ingresso su corridoio, cucina abitabile, luminoso soggiorno-pranzo con caminetto a legna, perfetto per creare una piacevole atmosfera nelle stagioni più fredde, bagno con doccia, spazioso terrazzo con vista sulle montagne e salendo qualche gradino, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca e secondo terrazzo.

PIANO SECONDO, raggiungibile internamente, presenta ulteriori spazi finestrati accatastati come ripostigli e soffitte e utilizzabili secondo le esigenze della famiglia, come ulteriori camere, studio, sala hobby. Presente, inoltre, bagno con doccia.

PIANO TERRA anch'esso collegato internamente ospita ampia taverna riscaldata con caminetto, 3 cantine, centrale termica e spazioso garage riscaldato con portico.

Caratteristiche tecniche.

Nel 2016 sono stati eseguiti importanti lavori di aggiornamento: sostituzione della caldaia con modello a condensazione alimentato a metano; rifacimento dell'impianto elettrico; parziale rinnovo dell'impianto di riscaldamento con installazione di nuovi radiatori e rendendo la gestione autonoma per piano; ristrutturazione di due dei tre bagni.

I serramenti in legno sono stati sostituiti parzialmente tra il 2024 e il 2025.

Presente bellissima stube centrale nella zona giorno. APE classe E.

Perché scegliere questa casa.

Il vero punto di forza è rappresentato dagli ampi spazi interni, difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La villa è abitabile fin da subito e non richiede interventi, risultando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e facilmente personalizzabili. Gli arredi sono quasi tutti compresi nel prezzo.

Il giardino, completamente recintato, circonda l'abitazione offrendo uno spazio sicuro per bambini, animali domestici e momenti di relax all'aria aperta.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO....