Villa in vendita Via Luigi Borelli , Padova

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VILLA MODERNA ED ESCLUSIVA A PADOVA SPAZI, COMFORT E DESIGN SENZA COMPROMESSI

Nel cuore di Padova, in zona Plebiscito, sorge questa prestigiosa villa contemporanea, circondata da 650 mq di giardino privato.

Un'abitazione unica per chi ricerca lusso discreto, eleganza e massimi comfort, il tutto a pochi passi dai servizi essenziali, dalle scuole e dai mezzi pubblici.

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA CON FINITURE DI ALTO LIVELLO

La proprietà, frutto di una ristrutturazione integrale di livello superiore,

è stata ripensata per offrire prestazioni energetiche eccellenti, massima efficienza e un design raffinato.

Ogni intervento è stato eseguito con materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche all'avanguardia:

•Tetto piano con isolamento in Stiferite e guaine per un'efficienza termica superiore.

•Cappotto termoisolante su pareti perimetrali e solai, per un comfort senza pari.

•Infissi a triplo vetro Salamander PVC a 6 camere di isolamento, con prestazioni termiche e acustiche impareggiabili.

•Porte blindate sia esterne che interne per la massima sicurezza.

•Impianto idraulico completo.

•Creazione di impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i locali dell'edificio, per un comfort termico senza eguali.

•Nuova caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore, per la massima efficienza energetica e riduzione dei consumi.

•Impianto elettrico, con materiali di ultima generazione.

•Bagni con finiture di alto pregio e materiali ricercati.

•Pavimentazioni interne, con soluzioni eleganti e di design.

•Installazione di pannelli fotovoltaici da 6 kW, per un'abitazione sostenibile e con consumi quasi a zero.

SPAZI AMPI E FUNZIONALI PER OGNI ESIGENZA

La villa si sviluppa su due livelli, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari in modo indipendente:

✔ Abitazione principale di circa 250 mq

•4 camere

•4 bagni

•Meravigliosa zona giorno di oltre 85 mq tra cucina e soggiorno

•Taverna di 52 mq con camino e riscaldamento a pavimento

•Garage doppio

•Lavanderia

•Portico esterno

✔ Seconda unità abitativa di circa 90 mq

•2 camere

•1 bagno

•Soggiorno con cucina a vista

•Splendido terrazzo abitabile

L'illuminazione della villa è studiata nei minimi dettagli, con luci LED in tutto il salotto e luci di emergenza nelle scale.

L’imponente scala interna, che collega la taverna alla zona notte, dona un tocco di design esclusivo.

GIARDINO PRIVATO E POSTI AUTO ESTERNI

•Giardino, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy.

•Portico e loggia esterna, ideali per pranzi e cene all’aperto.

•Spazio per almeno 4 posti auto esterni all’interno della proprietà, un valore aggiunto in una zona dove i parcheggi scarseggiano.

ELEGANZA, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA

Grazie alla classe energetica A4, ai materiali di altissimo livello e alla tecnologia avanzata, questa villa rappresenta un connubio perfetto tra stile, funzionalità e risparmio energetico.

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