Villa in vendita Via Tiziano Aspetti 261, Padova

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ARCELLA - NOSTRA ESCLUSIVA - Situata in zona Arcella ed in posizione strategica rispetto a tutti i servizi, alla fermata del tram ed a due minuti d'auto dall'accesso della tangenziale, proponiamo questa prestigiosa VILLA SINGOLA in stile Liberty completamente ristrutturata e con ampio scoperto di proprietà.

La soluzione si sviluppa su tre livelli e si compone di: al piano rialzato, ingresso, ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere di 16 mq attualmente adibite a studio e stanza armadi, servizio finestrato con doccia. Tramite una bellissima scala d'epoca, si accede al primo livello travato a vista dove troviamo una mansarda costituita da tre stanze, una di 33 mq e due di 16 mq, un servizio finestrato ed una comoda cabina armadio.

Al piano semi-interrato, sono presenti diversi locali ad uso magazzino e deposito oltre ad una lavanderia, per un totale complessivo del piano di circa 100 mq.

Completa il tutto uno scoperto di privato di circa 400 mq con ampio parcheggio interno e pratico salottino estivo adiacente alla zona giorno.

Nel 2023 sono stati effettuati alcuni interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica tra cui:

- Cappotto

- Facciate esterne

- Tetto nuovo

- Installazione impianto fotovoltaico

- Caldaia a condensazione

- Serramenti in triplo vetro

Ottima soluzione per chi cerca una soluzione singola con spazi generosi ed allo stesso tempo ristrutturata ma con alcune caratteristiche e finiture storiche ancora esistenti!

Classe energetica B - EPgl, nren 107,60 kWh/mq anno

Per ulteriori informazioni e/o prenotare una visita: 3 9 2. 5 8 6 3 8 0 2 - Filippo....