Villa in vendita Via Guido Reni , Padova

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ARCELLA - NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo prestigiosa VILLA SINGOLA in stile Liberty completamente ristrutturata situata in posizione strategica rispetto a tutti i servizi, alla fermata del tram ed a due minuti d'auto dall'accesso della tangenziale.

La soluzione si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato, ingresso, ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere di 16 mq attualmente adibite a studio e stanza armadi, servizio finestrato con doccia. Al primo livello, da cui si accede tramite una bellissima scala d'epoca, troviamo una stanza padronale con servizio privato e cabina armadio, ed altre due stanze da 16 mq.

Il piano semi-interrato, di circa 80 mq complessivi, si compone di diversi locali ad uso magazzino e deposito oltre ad un comodo servizio/lavanderia.

Completa il tutto uno scoperto di privato di circa 400 mq con parcheggio interno e pratico salottino estivo adiacente alla zona giorno.

Nel 2023 sono stati effettuati diversi interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica tra cui:

- Tetto nuovo

- Cappotto

- Facciate esterne

- Installazione impianto fotovoltaico

- Caldaia a condensazione

- Serramenti in triplo vetro

Ottima soluzione per chi cerca una soluzione singola con spazi generosi ed allo stesso tempo ristrutturata ma con alcune caratteristiche e finiture storiche ancora esistenti!

Classe energetica B - EPgl, nren 107,60 kWh/mq anno

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