Villa in vendita Via Raggio di Sole , Padova

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Villa Singola nel Cuore Storico - Opportunità Esclusiva in Nuda Proprietà

Scopri questa affascinante villa singola su due livelli situata in una posizione privilegiata nella zona Centro, all'interno delle mura storiche. Un'occasione rara di acquistare una proprietà con grande potenziale, caratterizzata da spazi generosi e dotata di tecnologie moderne che la rendono efficiente e sostenibile.

La villa si sviluppa con 280 m² calpestabili distribuiti in ben 12 locali. Il primo piano, con altezze di 3 metri, accoglie un ampio soggiorno luminoso, una cucina di 18 m², 4 camere da letto spaziose, 2 bagni completi e 2 poggioli. Il piano terra comprende 6 ampi locali versatili, perfetti per essere adattati secondo le tue esigenze.

Efficienza Energetica e Impianti Moderni

Questa villa vanta una straordinaria classe energetica A4 con consumi di soli 25,33 kWh/m² anno. Il tetto è stato completamente ristrutturato e dotato di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo di nuova generazione. L'isolamento termico è assicurato da un cappotto esterno di qualità, mentre gli infissi sono con vetrocamera e zanzariere.

La villa è equipaggiata con portoncino blindato e tapparelle motorizzate al 1° piano per garantire massima sicurezza e comodità d'uso.

Il sistema di climatizzazione è gestito da climatizzatori installati, e il riscaldamento ibrido combina una pompa di calore con gas naturale per il massimo comfort in ogni stagione.

Garage di 31 m² e colonnina per la ricarica di auto elettriche rappresenta un valore aggiunto.

Il lotto è di 400 m².

Pur mantenendo le finiture originali degli anni '60 (vendita in Nuda Proprietà), la proprietà è in buono stato generale e rappresenta un'eccellente base per chi desideri personalizzare gli interni secondo i propri gusti.

VENDITA MOLTO INTERESSANTE! CHIAMACI....