Villa in vendita Pederobba

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Pederobba – Villa indipendente con giardino, perfetta per due nuclei familiari o per affitti brevi.

Prezzo: € 280.000

Superficie: 343 m² | 5+ locali | 3 bagni | Box doppio + 2 posti auto | Terrazzi | Cantina | Giardino 820 m²

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✨ Descrizione

Rif.: 33V27 - Cerchi una casa che possa accogliere tutta la famiglia – dai nonni ai nipoti – senza rinunciare alla privacy di ognuno? Oppure desideri un immobile da investire nel turismo o negli affitti brevi? Questa villa singola a Pederobba, nel cuore del paese, è la soluzione che fa al caso tuo.

L'abitazione principale si sviluppa su piano rialzato, con ampi spazi giorno:

•ingresso, cucina abitabile con zona pranzo, terrazzo coperto per i pasti all'aperto

•salotto di grandi dimensioni con secondo terrazzo

•bagno di servizio

Salendo pochi gradini, si accede alla zona notte con 3 camere matrimoniali (da 14,70 a 20 mq, l'ultima con terrazzo) e un bagno completo.

���� La vera forza: il seminterrato fuori terra

Scendendo le scale, trovi un vero e proprio mini appartamento indipendente:

•taverna di circa 30 mq

•due stanze con finestre fuori terra (luminose e arieggiate)

•lavanderia, cantina, bagno di servizio, centrale termica con doccia

•garage di 38 mq

� Perché è così speciale?

Questo piano è perfetto per ospitare i genitori anziani (autonomi ma vicini), ragazzi grandi che vogliono la loro indipendenza, oppure può essere facilmente trasformato in un alloggio per affitti brevi (turistici o trasfertisti) grazie all'ingresso separato e agli spazi già pronti.

� Esterno

Il tutto è immerso in un giardino privato di 820 mq, curato con piante floreali e da frutto – un piccolo paradiso verde per momenti di relax o giochi all'aperto.

� Punti di forza per chi investe o cerca flessibilità

•Doppia possibilità: un'unica grande famiglia o due unità abitative (taverna + zona notte)

•Potenziale locativo breve/medio termine (es. affitto a turisti, lavoratori fuori sede)

•Posizione centrale a Pederobba, tutti i servizi a portata di mano

•Nessun ascensore (sviluppo su due piani, collegati da scale interne)

� Dettaglio superfici (commerciale)

•Abitazione piano rialzato: 126 m²

•Abitazione seminterrato: 107,3 m²

•Garage: 38 m² (calc. 50% → 19 m²)

•Cantina: 18,3 m² (calc. 25% → 4,6 m²)

•Terrazzi: 12 m² (30% → 3,6 m²)

•Giardino: 820 m² (10% → 82 m²)

Totale commerciale: circa 342,5 m²

�️ Caratteristiche tecniche

•Anno costruzione: 1977 | Stato: buono/abitabile

•Riscaldamento: autonomo a radiatori (metano)

•Infissi: vetro/legno

•Posti auto: 2 in garage + 2 scoperti

Per visitarlo chiamateci senza esitare:

LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino

Via Francesco Aita, 18

31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV)

Tel.

. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà.

Questa informazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy e riservatezza dei venditori.

Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno e visitate il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" - La Marca Affari è sita a Crespano del Grappa.

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